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二零二四年离婚不离家房产分割及共有协议示范文本

本合同目录一览

1.合同签订依据及法律适用

2.当事人基本情况

3.房产基本情况

4.房产共有情况

5.房产分割原则

6.房产分割方案

7.房产分割时间及方式

8.房产分割费用及承担

9.房产过户手续及费用

10.争议解决方式

11.合同解除条件

12.合同生效条件

13.合同附件及补充协议

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同签订依据及法律适用

1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国婚姻法》及相关法律法规制定。

1.2本合同适用于双方当事人因离婚不离家情况下的房产分割及共有协议。

第二条当事人基本情况

2.1甲方（男方）：姓名，性别，身份证号码，住址。

2.2乙方（女方）：姓名，性别，身份证号码，住址。

第三条房产基本情况

3.1房产一：房产证号，地址，建筑面积，购买日期，购买价格。

3.2房产二：房产证号，地址，建筑面积，购买日期，购买价格。

第四条房产共有情况

4.1房产一为甲方乙方共有财产，双方各占50%份额。

4.2房产二为甲方个人财产。

第五条房产分割原则

5.1房产分割应遵循公平、合理、自愿的原则。

5.2房产分割应考虑双方当事人的实际需求和财产状况。

第六条房产分割方案

6.1房产一：甲方获得房产证号，地址，建筑面积，购买日期，购买价格中的50%份额。

6.2房产二：甲方保留全部份额。

第七条房产分割时间及方式

7.1房产分割应在合同生效之日起六个月内完成。

7.2房产分割方式：双方协商一致，办理房产过户手续。

第八条房产分割费用及承担

8.1房产分割过程中产生的过户税费、评估费、中介费等费用，由甲方承担50%，乙方承担50%。

8.2若因双方原因导致房产分割未能在合同约定的期限内完成，逾期产生的费用由责任方承担。

第九条房产过户手续及费用

9.1双方应积极配合办理房产过户手续，确保在合同约定的期限内完成过户。

9.2房产过户手续包括但不限于：提交申请、缴纳相关税费、领取房产证等。

9.3房产过户过程中产生的所有费用，按照第八条约定承担。

第十条争议解决方式

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

10.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

第十一条合同解除条件

11.1如一方违反本合同约定，导致另一方合法权益受到损害，另一方有权解除本合同。

11.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于房产分割、费用结算等。

第十二条合同生效条件

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十三条合同附件及补充协议

13.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、房产评估报告等。

13.2双方对本合同内容有异议时，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条合同签署及生效日期

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2本合同签署地点为：_______。

14.3本合同签署日期为：_______年_______月_______日。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。

1.2第三方介入本合同是指第三方在甲乙双方协商一致的情况下，为履行本合同提供专业服务或协助。

第二条第三方责任限额

2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.2第三方责任限额为本合同标的总额的10%，超过部分由甲乙双方自行承担。

第三条第三方介入方式及程序

3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。

3.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及费用承担等事项。

3.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

第四条第三方权利

4.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。

4.2第三方有权要求甲乙双方提供履行本合同所需的相关资料和证明。

4.3第三方有权在履行本合同过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。

第五条第三方义务

5.1第三方应按照本合同约定，提供专业、高效的服务。

5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。

5.3第三方应在本合同约定的期限内完成工作任务。

第六条第三方与其他各方的划分说明

6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何责任。

6.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼