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店铺租赁合同协议书模板

?合同编号：[合同编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：

一、租赁店铺基本情况

1.店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称该店铺）出租给乙方使用。

2.店铺面积：该店铺建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。

3.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于经营[经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。

2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[X]日内将店铺腾空并交还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：该店铺租金为每月人民币[X]元（大写：[大写租金金额]）。租金标准每[调整周期]调整一次，调整幅度为[X]%。

2.租金支付方式：乙方应在每月[支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过以下方式支付租金：

银行转账：乙方将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：[开户银行名称]

银行账号：[银行账号]

账户名称：[账户名称]

现金支付：乙方可在甲方指定地点以现金方式支付租金，但甲方应向乙方出具收款凭证。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写押金金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等费用，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对店铺的使用情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变店铺用途、损坏店铺设施等违约行为，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。

2.义务

甲方应保证该店铺符合租赁用途，具备合法出租条件，并向乙方提供相关证明文件。

甲方应在租赁期限开始前将店铺交付给乙方使用，并保证店铺及其附属设施设备处于正常使用状态。

租赁期间，甲方应负责对店铺的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致店铺出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

甲方应协助乙方办理与店铺经营相关的证照手续，但费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用该店铺，并在租赁期限内享有该店铺的经营自主权。

乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

在租赁期限内，如乙方因经营需要对店铺进行装修、改造，应在不影响店铺主体结构及征得甲方书面同意的前提下进行。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修、改造的部分，应无偿归甲方所有。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期解除合同期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

乙方应按照本合同约定的用途使用该店铺，不得擅自改变店铺用途或从事违法违规经营活动。如因乙方原因导致店铺受到行政处罚或给甲方造成损失的，乙方应承担全部责任。

乙方应合理使用店铺及其附属设施设备，如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。租赁期满后，乙方应将店铺及其附属设施设备完好无损地交还给甲方。

乙方应遵守店铺所在区域的物业管理规定，按时缴纳水电费、物业费等费用。如因乙方未按时缴纳费用导致甲方受到处罚或产生损失的，乙方应承担赔偿责任。

在租赁期限内，乙方应自行负责店铺的安全保卫工作，如因乙方原因导致店铺发生安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部责任。

五、合同的解除

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同，且互不承担违约责任。