转租房租合同协议.docxVIP

转租房租合同协议

?合同编号：[具体编号]

甲方（原承租人）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（新承租人）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方与房屋所有权人签订了租赁合同（以下简称原租赁合同），现甲方经房屋所有权人同意，将其承租房屋部分转租给乙方使用。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方转租甲方承租房屋事宜达成如下协议：

一、转租房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋具体门牌号为[x]室。

2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。

3.房屋用途：该房屋仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

4.房屋装修及设施设备：

房屋现有装修及设施设备状况详见附件《房屋附属设施设备、装修清单》（以下简称清单）。该清单作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方应确保交付乙方使用的房屋及附属设施设备符合安全使用要求，能够正常使用。对于清单中未列出的房屋附属设施设备，乙方在使用过程中如发现问题，应及时通知甲方，甲方应负责维修或更换。

二、转租期限

1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.原租赁合同约定的租赁期限届满前，如甲方与房屋所有权人续租成功，则本转租合同自动延续至甲方与房屋所有权人续租合同约定的租赁期限届满之日；但在本转租合同延续期间，若乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本转租合同。

3.本转租合同期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在本转租合同期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，乙方在同等条件下享有优先续租权。如甲方同意乙方续租，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付的租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何原因调整，但本合同另有约定的除外。

2.租金支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式向甲方支付租金：

方式一：按月支付。乙方应在每月[x]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

方式二：按季支付。乙方应在每季度首月[x]日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

方式三：按半年支付。乙方应在每半年首月[x]日前将上半年租金支付至甲方指定的银行账户。

方式四：按年支付。乙方应在每年[x]月[x]日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方收取押金后，应向乙方出具收款凭证。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金及押金。

2.甲方应确保其具有转租该房屋的合法权利，并向乙方提供原租赁合同及房屋所有权人同意转租的书面证明。

3.甲方应按照原租赁合同的约定，履行对房屋的维修义务，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。如甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。

4.甲方应协助乙方办理与房屋使用相关的手续，如提供房屋权属证明、协助乙方办理居住证等，但乙方应承担相关费用。

5.在租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前[x]日书面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金总额的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应退还乙方已支付但尚未使用期间的租金及押金。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在本合同约定的转租期限内，按照约定的用途使用房屋。

2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补缴拖欠的租金及违约金。

3.乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。

5.在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

6.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保持房屋及附属设施设备的完好状态（正常损耗除外）。如乙方未