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二手房抵押贷款的还款方式

编号：__________

甲方（贷款人）：__________，住所地：__________。

乙方（借款人）：__________，住所地：__________。

鉴于甲方愿意向乙方提供贷款，乙方同意向甲方借款，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确乙方在获得甲方提供的二手房抵押贷款后，应采取的还款方式及期限。

二、合同背景：乙方因购房需要，向甲方申请贷款，甲方同意提供贷款，乙方以其名下位于__________的房产作为抵押物。

三、贷款金额：乙方从甲方处获得的贷款金额为人民币__________元整。

四、贷款期限：乙方应在贷款发放之日起__________年内归还全部贷款本金及利息。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照合同约定，在乙方提交完整申请材料后，在__________个工作日内完成贷款审批。

2.甲方应在贷款审批通过后，按照合同约定的时间和金额向乙方发放贷款。

3.甲方有义务对乙方提供的信息进行保密，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。

4.甲方应按照国家相关法律法规和政策要求，对贷款进行管理，确保贷款资金的安全。

5.甲方应定期向乙方提供贷款账户的还款情况，包括本金、利息、逾期利息等。

乙方责任和义务：

1.乙方应在贷款申请时，如实提供个人及房产的相关信息，不得隐瞒或提供虚假材料。

2.乙方应在贷款发放后，按照合同约定的还款方式、期限和金额，按时足额还款。

3.乙方应保证抵押房产的合法、有效，不得擅自处置抵押物，不得将抵押物出租、出售或以其他方式处分。

4.乙方在贷款期间，如因个人原因导致无法按时还款，应提前__________个工作日向甲方提出书面申请，并说明原因。

5.乙方应配合甲方对贷款进行贷后检查，包括但不限于提供相关财务报表、房产证明等。

6.乙方在贷款期间，如发生任何可能影响贷款安全的情况，应及时通知甲方。

7.乙方应遵守国家法律法规，不得利用贷款进行非法活动。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和金额还款，并有权对逾期还款采取法律手段。

2.甲方有权对乙方提供的信息进行核实，并有权对乙方进行贷后检查。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定提供贷款，并有权要求甲方保密其个人信息。

双方义务：

1.甲方有义务按照合同约定提供贷款，并保证贷款资金的安全。

2.乙方有义务按照合同约定还款，并保证抵押物的合法、有效。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本合同项下，乙方从甲方处获得的贷款总额为人民币__________元整（大写：__________元整），该金额包括贷款本金、利息及其他相关费用。

二、支付方式

1.贷款发放：甲方应在合同签订后__________个工作日内，将贷款金额一次性发放至乙方指定的银行账户中。

2.还款方式：

a.本金偿还：乙方应按照合同约定的还款计划，在贷款期限内分__________期偿还贷款本金，每期偿还金额为人民币__________元整。

b.利息支付：乙方应在每个还款周期内支付当期利息，利息计算方式为__________。

3.额外费用：

a.逾期利息：如乙方未能在约定还款日偿还本金或利息，每逾期一日，应按贷款金额的__________%支付逾期利息。

b.担保费用：乙方同意，甲方有权收取一定比例的担保费用，该费用为贷款金额的__________%，于贷款发放时一次性支付。

4.支付条件：

a.乙方应在收到贷款后__________个工作日内，向甲方提供贷款用途证明文件。

b.乙方在贷款期间，如需提前偿还全部或部分贷款本金，应提前__________个工作日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可按照约定的提前还款规则进行。

5.任何因不可抗力或甲方不可归责的事由导致合同无法履行时，相关费用的支付和偿还可按照双方另行协商一致的意见执行。

三、财务管理

1.乙方应确保还款资金的来源合法，不得使用非法资金进行还款。

2.甲方有权对乙方的还款资金来源进行审查，乙方应予以配合。

3.甲方有权要求乙方提供财务报表或其他相关文件，以核实还款资金的合法性和真实性。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未能在合同约定的时间内发放贷款，应向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的__________%。

b.若甲方未履行保密义务，导致乙方信息泄露，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未能在合同约定的时间内偿还贷款本金或利息，每逾期一日，应向甲方支付逾期利息，逾期利息为贷款金额的__________%。

b.若乙方擅自处置抵押物，导致贷款无法收回，乙方应承担全部责任，包括