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二手房抵押贷款的法律保障

编号：__________

甲方（贷款人）：__________

地址：__________

乙方（抵押人）：__________

地址：__________

鉴于甲方因资金需求，拟向乙方提供贷款，乙方以其名下位于__________的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方为乙方提供的贷款金额、还款方式、期限以及抵押房产的抵押权等事项，保障双方的合法权益。

二、合同背景：乙方因经营需要，向甲方申请贷款__________元，甲方同意在乙方提供抵押房产的情况下，为乙方提供贷款。

三、合同期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款全部清偿之日止。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应按照合同约定，在约定的时间内向乙方提供贷款，并确保贷款资金的安全。

2.甲方有义务对乙方提供的抵押房产进行核实，确保抵押房产的真实性、合法性和有效性。

3.甲方应按照合同约定的利率和还款方式，按时支付乙方贷款本金及利息。

4.甲方在合同履行期间，如需提前收回贷款，应提前通知乙方，并按照合同约定处理。

5.甲方有义务在合同约定的期限内，对抵押房产进行抵押登记，确保抵押权的设立。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，在约定的时间内向甲方提供抵押房产，并确保抵押房产的真实性、合法性和有效性。

2.乙方有义务配合甲方对抵押房产的核实，提供必要的证明材料。

3.乙方应按照合同约定的还款方式和期限，按时偿还贷款本金及利息。

4.乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自处分抵押房产。

5.乙方应确保抵押房产在合同履行期间的安全，因乙方原因导致抵押房产损坏或灭失的，乙方应承担相应的责任。

6.乙方在合同履行期间，如需变更抵押房产，应提前通知甲方，并按照合同约定处理。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定偿还贷款本金及利息。

2.甲方有权在乙方违约时，采取法律手段维护自身合法权益。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定提供贷款，并保障贷款资金的安全。

4.乙方有权在合同履行期间，按照约定变更抵押房产。

四、双方义务：

1.双方应按照合同约定，履行各自的责任和义务。

2.双方应遵守国家法律法规，不得利用合同进行欺诈、损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

3.双方应相互尊重，友好协商解决合同履行过程中出现的争议。

4.双方应保守合同内容，不得泄露给第三方。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：

本合同项下，甲方同意向乙方提供的贷款总额为人民币__________元（大写：______________________元整）。

二、支付方式：

1.贷款发放：甲方应在合同签订后的__________个工作日内，将首笔贷款人民币__________元（大写：______________________元整）直接转入乙方指定的银行账户。

2.分期还款：贷款本金及利息的分期还款计划如下：

-还款期限：贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

-还款方式：乙方应按月偿还贷款本金及利息，具体还款日为每月的__________日。

-还款金额：首期还款金额为人民币__________元，后续每月还款金额为人民币__________元（大写：______________________元整）。

3.额外费用：若在合同履行期间产生任何额外费用，如提前还款手续费、抵押登记费等，双方应按照实际发生费用，在合同约定的期限内另行结算。

4.付款条件：乙方在支付每期还款前，应确保账户内有足够的资金余额，以覆盖当期还款金额。

5.付款方式：乙方应通过银行转账的方式向甲方指定的账户支付贷款本金及利息，甲方指定的账户信息如下：

-银行名称：__________

-账户名称：__________

-账号：__________

-开户行：__________

三、财务记录与报告：

1.双方应各自保留完整的财务记录，包括但不限于银行对账单、转账记录等，以证明履行合同的财务行为。

2.甲方有权要求乙方定期提供财务报告，以确认贷款的偿还情况。

四、违约责任：

若乙方未按约定时间偿还贷款本金及利息，甲方有权按照合同约定收取逾期利息，并采取法律手段追究乙方的违约责任。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约责任：

-若甲方未按合同约定提供贷款，应向乙方支付违约金，违约金为贷款总额的__________%。

-若甲方未按合同约定收取逾期利息，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按中国人民银行同期贷款利率计算。

2.乙方违约责任：

-若乙方未按合同约定偿还贷款本金及利息，应向甲方支付违约