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二手房抵押贷款相关法规

编号：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款机构）：__________

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方以其名下位于__________的房产作为抵押物向乙方申请二手房抵押贷款事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在二手房抵押贷款业务中的权利义务，保障甲乙双方的合法权益，确保贷款业务的安全、高效、顺利进行。

二、合同背景

甲方因资金周转需要，拟向乙方申请二手房抵押贷款，乙方同意在符合国家相关法律法规和政策的前提下，为甲方提供贷款。

三、合同主体信息

甲方：__________

地址：__________

乙方：__________

地址：__________

双方的责任和义务：

编号：__________

一、甲方责任和义务：

1.甲方应保证其提供的抵押房产所有权清晰、无权属争议，并保证该房产未设立任何抵押权、查封等权利限制。

2.甲方应按照合同约定，在规定的时间内向乙方提交完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证明、房产证、收入证明等。

3.甲方应如实提供其财务状况，不得隐瞒或提供虚假信息。

4.甲方应在贷款发放后按照合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息。

5.甲方应遵守国家关于二手房抵押贷款的相关法律法规，不得从事任何违法活动。

6.甲方应在贷款期间保持抵押房产的安全，防止因甲方原因导致抵押房产价值下降或损坏。

7.甲方应在合同约定的提前还款或部分还款期限前，提前向乙方提出书面申请，并按照乙方的要求办理相关手续。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应在收到甲方完整贷款申请材料后，按照合同约定的时间审核贷款申请，并在规定时间内答复甲方。

2.乙方应根据甲方的贷款申请和抵押房产的价值，合理确定贷款金额和利率。

3.乙方应按照合同约定的时间和方式，将贷款发放至甲方指定的账户。

4.乙方应按照合同约定的还款计划，为甲方提供还款服务。

5.乙方应保护甲方的个人信息，不得泄露给任何第三方。

6.乙方应定期向甲方提供贷款还款情况报告，包括还款进度、余额等信息。

7.乙方应在合同约定的贷款期限届满后，按照约定办理贷款结清手续。

三、双方的权利：

1.甲方有权在合同约定的条件下，提前还款或部分还款。

2.甲方有权了解贷款的还款情况，并要求乙方提供相关证明材料。

3.乙方有权在甲方违约的情况下，采取法律手段追偿贷款本息。

四、双方的义务：

1.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

2.双方应遵守国家关于二手房抵押贷款的相关法律法规。

3.双方应相互配合，共同维护贷款业务的顺利进行。

合同金额与支付方式：

编号：__________

一、合同总金额

本合同项下，甲方向乙方申请的二手房抵押贷款总金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、贷款发放

1.乙方应在审核通过甲方的贷款申请后，按照合同约定的贷款金额，在__________个工作日内将贷款资金一次性发放至甲方指定的银行账户。

2.甲方应确保提供的银行账户信息准确无误，因账户信息错误导致的资金延误或损失，由甲方自行承担。

三、还款方式

1.本贷款采用等额本息还款方式，甲方每月应向乙方支付固定金额的贷款本息。

2.还款日为每月的__________日，如遇节假日或周末，则提前至最近的工作日还款。

四、还款计划

1.首次还款日为贷款发放后的第一个还款日，之后每月同一日期为还款日。

2.还款计划的具体金额、期限和方式由甲乙双方在贷款合同中明确约定。

五、额外费用

1.本合同项下可能产生的额外费用，包括但不限于贷款利息、提前还款手续费、抵押物评估费、保险费等，均由甲方承担。

2.乙方应在贷款发放前向甲方明确告知可能产生的额外费用及其计算方式。

六、支付条件

1.甲方应在合同约定的还款日之前，将应还款项足额存入甲方指定的还款账户。

2.甲方未能按时足额还款的，应按照合同约定的违约金标准支付违约金。

七、资金流转

1.甲方应确保还款资金的合法来源，不得使用非法资金进行还款。

2.乙方应确保贷款资金的合法使用，不得挪用贷款资金。

八、争议解决

1.如因合同金额或支付方式产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

编号：__________

一、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，未按时足额偿还贷款本金及利息，乙方有权要求甲方立即偿还全部未偿还的贷款本金及利息，并按合同约定的违约金标准支付违约金。

2.若甲方违反本合同约定，未按时足额支付额外费用，乙方有权要求甲方立即支付相应的费用，并按合同约定的违约金标准支付违约金。

3.若甲方违反本合