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二手房贷款合同的适用法律

编号：__________

本合同双方为：

甲方（贷款人）：__________

地址：__________

乙方（借款人）：__________

地址：__________

鉴于甲方因购房需要，拟向乙方申请贷款，乙方同意为甲方提供贷款，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方向乙方申请贷款的金额、期限、利率、还款方式等事项，并规定双方的权利、义务，以保障甲乙双方合法权益。

二、合同背景：甲方为购买__________房产，需向乙方申请贷款__________元，贷款期限为__________年，年利率为__________，还款方式为__________。

双方的责任和义务：

一、甲方责任与义务：

1.甲方应在合同约定的期限内，向乙方提交完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证、收入证明、房产买卖合同等。

2.甲方应按照合同约定的贷款金额、期限、利率、还款方式，按时足额偿还贷款本息。

3.甲方应保证贷款用途真实合法，不得用于非法活动。

4.甲方在贷款期间，如需提前还款或部分还款，应提前与乙方协商，并按照乙方的要求办理相关手续。

5.甲方应积极配合乙方对贷款的监督管理，如实提供相关信息。

6.甲方在贷款期间，如发生债务纠纷或其他影响贷款偿还的情况，应及时通知乙方。

二、乙方责任与义务：

1.乙方应在收到甲方完整的贷款申请材料后，及时进行审查，并在合同约定的期限内答复甲方是否批准贷款。

2.乙方应根据国家有关法律法规和政策，按照合同约定的贷款金额、期限、利率、还款方式，向甲方提供贷款。

3.乙方应保障贷款资金的合法合规使用，不得挪用贷款资金。

4.乙方应定期对甲方的贷款使用情况进行检查，确保贷款资金用于约定的用途。

5.乙方在合同履行过程中，如发现甲方有违规行为，有权采取必要措施，包括但不限于提前收回贷款。

6.乙方应妥善保管甲方的贷款申请材料和相关合同文件，不得泄露甲方个人信息。

7.乙方应按照合同约定，对甲方的贷款还款情况进行跟踪管理，并及时反馈给甲方。

双方的权利：

一、甲方权利：

1.甲方有权了解乙方的贷款条件和利率情况。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款。

3.甲方有权要求乙方对其贷款使用情况进行监督管理。

4.甲方有权在合同约定的条件下，提前还款或部分还款。

二、乙方权利：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定提交完整的贷款申请材料。

2.乙方有权审查甲方的贷款申请，并决定是否批准贷款。

3.乙方有权要求甲方按时足额偿还贷款本息。

4.乙方有权对甲方的贷款使用情况进行监督管理。

5.乙方有权在甲方违约的情况下，采取必要的法律措施。

合同金额与支付方式：

一、合同金额：

本合同项下，甲方应向乙方申请的贷款总额为人民币__________元整（￥__________），该金额为贷款本金总额，不包括利息、手续费等额外费用。

二、支付方式：

1.贷款发放：乙方应在合同约定的贷款发放日，将贷款本金一次性划入甲方指定的银行账户。

2.利息支付：甲方应按照合同约定的利率和还款方式，按月支付贷款利息。利息支付日为每月的__________日，如遇法定节假日或休息日，则顺延至下一个工作日。

3.还款计划：甲方应按照合同约定的还款计划进行还款，包括本金和利息的分期偿还。具体还款计划如下：

-还款期限：__________年；

-每期还款日：每月的__________日；

-每期还款金额：人民币__________元整（￥__________）；

-还款方式：__________（例如：等额本息、等额本金等）。

4.额外费用：除贷款本金和利息外，甲方还需承担以下额外费用：

-贷款手续费：人民币__________元整（￥__________），在贷款发放时一次性支付；

-保险费用：根据甲方购买的相关保险产品，甲方需支付相应的保险费用；

-其他可能产生的费用：如评估费、抵押登记费等，甲方应按照实际发生金额支付。

5.付款条件：甲方应在合同约定的付款条件满足时，按照上述支付方式进行付款。乙方应在收到甲方足额支付款项后，履行贷款发放义务。

6.逾期支付：如甲方未能在约定的时间内支付贷款本金、利息或额外费用，乙方有权按照合同约定或法律法规的规定，收取逾期利息或采取其他法律措施。

三、资金监管：

为确保资金安全，本合同项下的资金流转将通过甲方指定的银行账户进行，并接受乙方的监督管理。甲方应确保账户资金充足，以支持贷款的发放和还款。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约：

a.如甲方未按照合同约定的期限和金额偿还贷款本金和利息，构成违约行为。乙方有权要求甲方立即偿还全部未偿还的贷款本金和利息，并支付逾期利息。

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