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二手房贷款合同签署前提

编号：__________

甲方（贷款人）：__________

乙方（贷款银行）：__________

甲方地址：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方因购买二手房，需要向乙方申请贷款，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方向乙方申请二手房贷款事宜达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方与乙方之间关于二手房贷款的申请、审批、发放、偿还等事宜，保障双方合法权益。

二、合同背景：甲方在__________市（县）购买了一套二手房，需向乙方申请贷款人民币__________元，用于支付购房款。

三、合同期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方偿还完毕全部贷款本息之日止。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证其提供的个人信息真实、准确、完整，包括但不限于身份证明、收入证明、房产信息等，如有虚假，甲方承担一切法律责任。

2.甲方应在合同约定的期限内向乙方提供相关房产证明文件，包括但不限于房产证、契税证等，以便乙方进行贷款审批。

3.甲方应在合同约定的期限内按月偿还贷款本息，如有逾期，甲方应支付逾期利息，并承担乙方采取的任何法律措施。

4.甲方在贷款期间不得出售、抵押或转让贷款房产，如因甲方原因导致乙方贷款无法正常收回，甲方应承担全部责任。

5.甲方应遵守国家法律法规，不得利用贷款从事违法活动。

乙方责任和义务：

1.乙方应根据甲方提供的资料，在合同约定的期限内完成贷款审批工作。

2.乙方在贷款审批过程中，应对甲方提供的资料进行保密，不得泄露给任何第三方。

3.乙方应按照国家利率政策和双方约定，向甲方提供贷款服务，确保贷款资金安全。

4.乙方在甲方逾期还款时，应采取合理措施，如催收短信、电话等，提醒甲方按时还款。

5.乙方应遵守国家法律法规，不得利用贷款业务进行违法活动。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款服务，并保证贷款资金的安全。

2.甲方有权在贷款期限内，按照约定的利率和还款方式偿还贷款本息。

3.甲方有权在合同到期后，向乙方申请提前偿还贷款。

乙方权利：

1.乙方有权要求甲方提供真实、完整、准确的贷款申请材料。

2.乙方有权在贷款审批过程中，对甲方的还款能力进行审查。

3.乙方有权在甲方逾期还款时，采取合法手段追回贷款本息。

4.乙方有权在合同到期后，终止对甲方的贷款服务。

合同金额与支付方式：

1.本合同贷款总额为人民币__________元整（大写：__________元整），该金额为本合同项下甲方应向乙方偿还的全部贷款本金。

2.支付方式如下：

a.首付款：甲方应在签订本合同后__________日内，向乙方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整），该款项应直接支付至乙方指定的账户。

b.贷款发放：乙方应在收到甲方首付款后__________日内，根据甲方提供的房产证明文件和贷款审批结果，将贷款本金人民币__________元整（大写：__________元整）发放至甲方指定的购房账户。

c.还款计划：甲方应按照本合同约定的还款计划，每月偿还贷款本息，具体还款计划如下：

-每月还款日：每月的__________日。

-每月还款金额：人民币__________元整（大写：__________元整），包括本金和利息。

-还款方式：甲方应通过银行转账或现金支付方式，将每月还款金额支付至乙方指定的还款账户。

3.额外费用：

a.乙方在贷款审批过程中产生的费用，如评估费、保险费等，由甲方承担。

b.如甲方逾期还款，乙方有权按照合同约定收取逾期利息，并有权要求甲方承担相应的违约金。

4.乙方在发放贷款前，有权要求甲方支付贷款保险费用，该费用由甲方承担。

5.甲方应保证所有支付款项的合法合规，不得使用非法资金进行支付。

6.双方应确保所有支付记录的准确性，如有争议，应以银行记录为准。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.如甲方未能按照本合同约定的期限偿还贷款本息，构成违约行为。

b.甲方违约时，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按中国人民银行同期贷款利率上浮__________%计算。

c.如甲方连续__________次逾期还款，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方立即偿还全部未偿还贷款本金及利息。

d.甲方因违约导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.争议解决：

a.本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

b.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

c.双方也可选择仲裁作为争议解决方式，仲裁机构为__________仲裁委员会，仲裁裁决为终局裁决，