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业主物业签订安全协议书

合同编号：__________

《业主物业签订安全协议书》

一、引言

为了明确业主与物业在安全管理方面的权利和义务，保障业主的人身和财产安全，根据相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议。

二、协议双方

1.业主信息

业主姓名（或单位名称）：[业主具体名称]

业主地址：[具体地址]

业主联系方式：[具体联系方式]

2.物业信息

物业名称：[物业具体名称]

物业地址：[具体地址]

物业联系邮箱：[具体邮箱]

物业联系方式：[具体联系方式]

三、安全责任范围

1.公共区域安全

物业应负责公共区域的安全管理，包括但不限于小区出入口、道路、停车场、公共设施等场所的安全防范。

物业应制定公共区域的安全管理制度，安排专人进行巡逻和监控，及时发觉和处理安全隐患。

业主应遵守公共区域的安全管理制度，不得在公共区域内从事违法犯罪活动或影响公共安全的行为。

2.业主自用区域安全

业主应负责自用区域的安全管理，包括但不限于房屋内部、阳台、露台等场所的安全防范。

业主应采取必要的安全措施，如安装防盗门窗、报警装置等，保证自用区域的安全。

物业应协助业主处理自用区域的安全问题，如提供安全咨询、协助维修等。

3.设施设备安全

物业应负责小区内设施设备的安全管理，包括但不限于电梯、消防设施、供水供电设施等。

物业应定期对设施设备进行检查和维护，保证设施设备的正常运行和安全使用。

业主应爱护小区内的设施设备，不得擅自损坏或拆除。

四、安全防范措施

1.人员管理

物业应建立健全人员管理制度，对小区内的工作人员进行登记和管理。

物业应加强对小区内人员的出入管理，实行门禁制度，对来访人员进行登记和核实。

业主应配合物业的人员管理工作，不得将未经登记的人员带入小区。

2.设备维护

物业应制定设施设备维护计划，定期对设施设备进行检查、维护和保养。

物业应建立设施设备维修档案，记录设施设备的维修情况和维护记录。

业主应爱护小区内的设施设备，如发觉设施设备损坏或故障，应及时通知物业进行维修。

3.应急处理

物业应制定应急处理预案，明确应急处理的组织机构、职责分工和处理流程。

物业应定期组织应急演练，提高应急处理能力。

业主应熟悉应急处理预案，了解应急处理的方法和程序，在发生突发事件时应保持冷静，听从物业的指挥和安排。

五、安全检查与监督

1.物业定期检查

物业应定期对小区的安全情况进行检查，包括公共区域、业主自用区域和设施设备等方面的安全情况。

物业应将安全检查情况记录在案，及时发觉和处理安全隐患，并向业主通报检查结果。

业主应积极配合物业的安全检查工作，提供必要的协助和支持。

2.业主自查自纠

业主应定期对自用区域的安全情况进行自查，发觉安全隐患及时进行整改。

业主应遵守物业的安全管理制度，不得在自用区域内从事违法犯罪活动或影响公共安全的行为。

业主应将自查自纠情况记录在案，如有需要可向物业提供相关证明材料。

3.违规处理

对于违反安全管理制度的行为，物业应及时进行劝阻和制止，并根据情节轻重给予相应的处理。

对于情节严重的违规行为，物业应及时向有关部门报告，并配合有关部门进行处理。

对于因违规行为给他人造成损失的，违规业主应承担相应的赔偿责任。

六、保险与赔偿

1.保险事宜

业主应自行购买家庭财产保险，以保障自用区域内的财产安全。

物业应购买公共责任保险，以保障在公共区域内发生的意外给他人造成的损失。

双方应各自承担因自身原因导致的损失和赔偿责任。

2.赔偿责任

对于因物业的过错导致的安全给业主造成的损失，物业应承担相应的赔偿责任。

对于因业主的过错导致的安全给他人造成的损失，业主应承担相应的赔偿责任。

对于因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致的安全，双方互不承担赔偿责任。

七、协议的变更与解除

1.变更条件

经双方协商一致，可以变更本协议的内容。

因法律法规的变化或政策的调整，需要变更本协议的内容，双方应协商一致并签订补充协议。

2.解除程序

经双方协商一致，可以解除本协议。

一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行，双方可以解除本协议。

八、争议解决

1.协商解决

双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

协商不成的，可以向有关部门申请调解或向仲裁机构申请仲裁。

2.仲裁或诉讼

双方同意将本协议的争议提交[仲裁机构名称]仲裁。

双方未就仲裁机构达成一致的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.协议生效

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

本协议一式两份，双方各执一份，具有同