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租房住宅合同协议

?合同编号：[合同编号]

甲方（出租方）：

姓名：[甲方姓名]

性别：[甲方性别]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：

姓名：[乙方姓名]

性别：[乙方性别]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的住宅一套，愿意出租给乙方居住使用；乙方因工作或生活需要，希望承租该房屋。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租房住宅合同协议：

一、标的物具体描述

1.房屋位置：本合同所涉及的租赁房屋位于[房屋具体地址]，该地址明确且唯一，包含房屋所在的具体楼栋号、单元号、楼层及房号等详细信息。

2.房屋面积：租赁房屋建筑面积为[x]平方米，该面积为经专业测量机构测量或在房屋产权证书中明确记载的面积，误差范围在法律允许的合理范围内。

3.房屋户型：房屋为[具体户型，如两室一厅一厨一卫等]结构，布局合理，功能分区明确，能够满足乙方正常居住生活需求。

4.房屋配套设施：

甲方提供基本的居住设施，包括但不限于床、衣柜、桌椅、沙发等家具；

配备齐全的厨房设备，如炉灶、抽油烟机、微波炉、冰箱等；

卫生间内提供热水器、马桶、淋浴设施等；

室内具备水电、燃气供应，并保证供应正常且稳定；

房屋内安装有有线电视接口、网络接口，可正常使用相关服务。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。起始日期以乙方实际入住之日为准，若乙方提前入住，起始日期相应提前；若乙方逾期入住，在不影响甲方后续出租安排的前提下，经甲方同意后可按实际入住时间起算租赁期限，但乙方应承担逾期入住期间给甲方造成的损失。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同；若甲方不同意续租或乙方未在规定时间内通知甲方续租，则本合同期满后自动终止，乙方应及时腾空房屋并交还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因市场行情波动、房屋维护状况等因素调整，但双方另有约定的除外。

2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方指定的银行账户支付租金。甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方姓名]

银行账号：[银行账号]

3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。若乙方对房屋及其附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用；若押金不足以支付维修费用，乙方应在接到甲方通知后[x]天内补足差额。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金，并要求乙方按时、足额支付。

甲方有权对房屋及其附属设施进行定期检查和维护，确保其安全和正常使用。在检查和维护过程中，若需要乙方配合，乙方应予以积极配合。

若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务：

甲方应保证所提供的房屋及附属设施符合安全居住标准，不存在质量问题或安全隐患。在租赁期间，若因房屋质量问题给乙方造成人身伤害或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

甲方应在租赁期限开始前，确保房屋具备正常居住使用条件，包括但不限于通水、通电、通气、清洁卫生等。

甲方应负责房屋及其附属设施的正常维修和保养，但因乙方故意或重大过失造成损坏的除外。对于乙方通知的需要维修的事项，甲方应在接到通知后[x]天内进行维修；若因特殊情况未能及时维修，应向乙方说明原因，并采取必要的临时措施，以保障乙方的正常使用。

在租赁期间，甲方如需出售该房屋，应提前[x]个月通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。若乙方放弃优先购买权，甲方应保证乙方在租赁期限内的正常居住使用权益不受影响。

（二）乙方权利义务

1.权利：

乙方有权按照本合同约定使用房屋及其附属设施，在租赁期限内享有房屋的居住使用权。

乙方有权要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务，保障房屋的正常使用。

在租赁期间，若房屋及其附属设施因不可抗力或非乙方原因造成损坏，乙方有权要求甲方及时维修或采取其他