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租烧烤店合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方烧烤店事宜达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.烧烤店位置：甲方将位于[烧烤店具体地址]的烧烤店（以下简称该店铺）出租给乙方使用。该店铺建筑面积为[x]平方米，店铺内现有装修、设备设施（详见附件《店铺现有装修及设备设施清单》）。

2.经营范围：乙方租赁该店铺用于经营烧烤相关业务，包括但不限于各类烤串、烤海鲜、凉菜、酒水饮料等，但不得从事违法违规及违反公序良俗的经营活动。

3.配套服务：甲方应确保该店铺所在物业的水、电、燃气等基础设施正常供应，并协助乙方办理经营所需的相关证照手续（如营业执照、食品经营许可证等），办理过程中产生的费用由乙方承担。

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.续租：租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前__个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若双方达成续租协议，应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币____元（大写：__________________元整）。租金每__年递增__%。

2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前__日内向甲方指定的银行账户支付租金。甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币____元（大写：__________________元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在__个工作日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方有违法违规或违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正，并可根据情节轻重追究乙方的违约责任。

2.义务

保证该店铺及附属设施符合安全使用标准，提供的水、电、燃气等基础设施能够正常使用。在租赁期间，负责对该店铺的主体结构及附属设施进行定期检查和维护，确保乙方的正常经营。如因甲方原因导致店铺出现质量问题或设施故障，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

协助乙方办理经营所需的相关证照手续，提供必要的证明文件和协助工作。

尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期内按照本合同约定使用该店铺及附属设施，开展合法的经营活动。

在租赁期间，乙方对店铺进行装修、改造或增添设备设施的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行增添的、可移动的设备设施，但应恢复店铺原状。对于乙方装修、改造或增添的不可移动的设备设施，甲方不予补偿，乙方不得拆除或破坏。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金及押金，承担租赁期间因经营活动产生的各项税费及其他费用，包括但不限于水电费、燃气费、物业费、卫生费、员工工资等。

合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得利用该店铺从事违法违规及损害社会公共利益的活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

爱护店铺及附属设施，合理使用并妥善保管。在租赁期间，如因乙方原因造成店铺及附属设施损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺的结构或用途。

做好店铺的消防安全、食品安全等工作，配备必要的消防设备和安全设施，确保经营活动符合相关安全标准。如因乙方原因发生安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

租赁期满或合同解除后，乙方应在__日内将店铺及附属设施完好无损地交还甲方。乙方逾期交还的，每逾期一日应按照租金的__%向甲方支付违约金。

五、店铺的装修与改造

1.装修改造前提：乙方如需对店铺进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造方案应包括装修设计图纸、施工计划、安全保障措施等内