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租期3年合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有[标的物或服务具体描述]，并愿意出租给乙方使用；乙方有意承租该[标的物或服务具体描述]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.租赁物详情

甲方将位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋包括[具体房间布局及配套设施，如客厅、卧室数量、厨房设备、卫生间状况等]。

房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及型号]台、电视[品牌及尺寸]台、洗衣机[品牌及型号]台等]，附属设施设备应保证能正常使用，且乙方有权在租赁期间正常使用。

2.服务内容（若有）

若涉及服务，详细描述服务的具体内容、标准和范围。例如，甲方提供物业管理服务，包括但不限于小区安全保卫、环境卫生维护、公共设施设备维修保养等，具体服务标准按照附件[x]《物业管理服务协议》执行。

二、租期

租期为3年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。

2.支付方式

租金按[支付周期，如季度、半年或一年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.租金调整

本合同租赁期间内，租金保持不变。租赁期满后续租的，租金标准双方另行协商确定。

四、押金

1.乙方应在签订本合同当日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。

2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）以及乙方应承担的违约责任后，押金应无息退还给乙方。若乙方未能按时足额支付相关费用或存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对租赁物及附属设施设备进行定期检查，如发现问题有权要求乙方配合维修，但应提前通知乙方。

在租赁期间，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

甲方应在本合同签订之日起[x]日内，将租赁物及附属设施设备交付给乙方使用，确保租赁物符合正常使用条件。

甲方应负责租赁物及附属设施设备的正常维修保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

甲方应保证乙方在租赁期间对租赁物的正常使用，不得干扰乙方的正常经营活动（若租赁用于经营）。

甲方应遵守国家法律法规及本合同约定，不得擅自解除合同或干涉乙方对租赁物的合法使用。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用租赁物及附属设施设备。

在租赁期间，乙方有权对租赁物进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害租赁物及附属设施设备的原有结构和功能。

若甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用租赁物的，乙方有权要求甲方及时解决，并有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用租赁物及附属设施设备，不得擅自改变租赁物的用途、结构或进行其他有损租赁物及附属设施设备的行为。因乙方使用不当造成租赁物及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及租赁物所在小区（若有）的管理规定，不得在租赁物内从事违法违规活动。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还租赁物及附属设施设备（正常损耗除外），并负责清理租赁物内的物品。

六、维修与保养

1.维修责任

租赁期间，租赁物及附属设施设备的维修责任按以下方式划分：

属于甲方负责维修的范围，甲方应在接到乙方通知后[x]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。