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租房商铺合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、租赁商铺基本情况

1.商铺位置：甲方将位于__________________（具体地址）的商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。

2.商铺用途：乙方租赁该商铺仅作为__________________（约定的经营范围）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币______元（大写：______元整）。租金标准每______年调整一次，调整幅度根据市场行情及周边商铺租金水平协商确定。

2.租金支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为______（现金/银行转账/支票等），甲方应在收到租金后______日内向乙方提供合法有效的租金发票。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对商铺的使用情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等违约行为，有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。

在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，且不承担任何违约责任。

2.义务

甲方应保证所提供的商铺符合安全使用标准，无产权纠纷，能正常使用。

甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付商铺，并协助乙方办理相关经营手续。

租赁期间，甲方应负责对商铺的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致商铺出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用商铺，开展合法经营活动。

在租赁期间，乙方有权对商铺进行必要的装修装饰，但应事先征得甲方书面同意。装修装饰方案不得影响商铺的结构安全和外观形象，租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修装饰的部分，但不得损坏商铺的原有结构和设施。

乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。

乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变其用途。如因乙方擅自改变用途导致商铺损坏或产生其他法律纠纷的，乙方应承担全部责任。

乙方应合理使用商铺及其附属设施，如因乙方使用不当导致商铺及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，做好商铺的消防安全、环境卫生等工作。如因乙方原因导致商铺发生安全事故或受到行政处罚的，乙方应承担全部责任。

乙方应在租赁期满或合同解除后______日内将商铺及其附属设施完好无损地交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的______%向甲方支付占有使用费。

五、商铺维修与保养

1.维修责任

租赁期间，商铺的主体结构维修由甲方负责；商铺内部的设施设备维修由乙方负责。如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，维修费用由乙方承担；如因正常使用或自然损耗导致设施设备