租房分协议书范本.docxVIP

租房分协议书范本

?甲方：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方共同租赁了位于__________________（房屋具体地址）的房屋（以下简称该房屋），为明确双方在该房屋使用及租赁费用分担等方面的权利义务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租房分协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋内部设施设备包括但不限于：（详细列举房屋内配备的家电、家具等设施设备，如空调______台、冰箱______台、洗衣机______台、电视机______台、床______张、沙发______套等）。房屋整体状况良好，可正常使用居住。

2.租赁用途

该房屋仅作为居住使用，未经双方书面同意，任何一方不得擅自改变其用途。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定使用其分得的房屋部分及其相应设施设备。

有权知晓乙方对房屋整体的使用情况及相关费用分摊情况，乙方应定期向甲方提供相关信息。

2.义务

按照本协议约定按时支付其应承担的房屋租赁费用及相关分摊费用。

合理使用并爱护其分得的房屋部分及其设施设备，不得故意损坏，因甲方故意或重大过失造成的损坏，由甲方负责维修或赔偿。

未经乙方书面同意，不得擅自将其分得的房屋部分转租给他人。

遵守房屋所在小区的物业管理规定及其他相关规定，与乙方共同维护房屋整体的居住环境和秩序。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定使用其分得的房屋部分及其相应设施设备。

有权知晓甲方对房屋整体的使用情况及相关费用分摊情况，甲方应定期向乙方提供相关信息。

在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。

2.义务

按照本协议约定按时支付房屋整体的租赁费用（包括但不限于房租、物业费等），并根据实际使用情况计算并向甲方收取其应分摊的费用。

负责房屋整体的日常管理和维护，确保房屋及其设施设备正常使用，对房屋整体出现的损坏及时安排维修（因甲方故意或重大过失造成的除外），维修费用由双方按照本协议约定分担。

未经甲方书面同意，不得擅自对房屋整体进行改造、装修或改变房屋结构。

遵守房屋所在小区的物业管理规定及其他相关规定，与甲方共同维护房屋整体的居住环境和秩序。

三、租赁费用及支付方式

1.租赁费用标准

该房屋每月租金为人民币______元，物业费为人民币______元，其他费用（如水电费、燃气费等）根据实际使用情况由双方按照使用面积或人头等合理方式分摊。

2.支付方式

双方约定租赁费用支付方式为______（如每月______日前支付当月租金及相关分摊费用等具体支付方式）。甲方应将其应承担的费用支付至乙方指定的银行账户，乙方应在收到甲方支付的费用后向甲方出具收款凭证。

四、费用分摊

1.租金分摊

双方按照各自实际使用的房屋面积占房屋总面积的比例分摊租金。房屋总面积为______平方米，甲方使用面积为______平方米，乙方使用面积为______平方米，则甲方每月应分摊租金为人民币______元，乙方每月应分摊租金为人民币______元。

2.物业费分摊

双方按照各自实际使用的房屋面积占房屋总面积的比例分摊物业费。甲方每月应分摊物业费为人民币______元，乙方每月应分摊物业费为人民币______元。

3.水电费、燃气费等其他费用分摊

水电费、燃气费等其他费用按照每月实际使用量，由双方按照使用面积或人头等合理方式分摊。具体分摊方式为______（详细说明计算方式，如水电表读数差计算等）。每月结算时，乙方应向甲方提供相关费用明细及分摊计算依据，甲方应在收到明细后的______日内核对并支付其应分摊的费用。

五、房屋维修与保养

1.日常维修

房屋及其设施设备在正常使用过程中出现的损坏，由乙方负责安排维修，但因甲方故意或重大过失造成的损坏除外。维修费用由责任方承担；如无法确定责任方，则由双方按照本协议约定的费用分摊比例分担。

2.重大维修

对于房屋主体结构等重大维修事项，需要动用维修基金或其他较大金额费用的，经双方协商