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租房5年合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

性别：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

性别：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于______________________的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方；经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金标准每______年调整一次，调整幅度为上一年租金的______%。

2.租金支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金，甲方应在收到租金后向乙方提供合法有效的收款凭证。

3.押金：乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.水电费：乙方租赁期间，水电费由乙方自行承担。乙方应按照国家规定的价格标准及时缴纳水电费，逾期未缴纳的，应按照每日______%的标准向甲方支付违约金。

2.物业费：物业费由______方承担，乙方应按照物业管理公司规定的时间和标准及时缴纳物业费，逾期未缴纳的，应按照每日______%的标准向甲方支付违约金。

3.其他费用：乙方租赁期间，因使用该房屋而产生的其他费用，如燃气费、有线电视费、网络费等，均由乙方自行承担。

五、房屋交付及返还

1.房屋交付：甲方应在______年______月______日前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。

2.房屋返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将该房屋及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方返还的房屋应当符合正常使用后的状态，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。

六、甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

甲方有权对乙方使用该房屋的情况进行监督检查。

在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。

2.义务

甲方应按照本合同约定将该房屋交付给乙方使用，并保证该房屋及其附属设施设备符合安全使用标准。

甲方应负责对该房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致该房屋及其附属设施设备出现故障或损坏的，甲方应及时进行修复或更换。

在租赁期间，甲方如需提前收回该房屋，应提前______个月书面通知乙方，并按照合同剩余租期的租金总额的______%向乙方支付违约金。

七、乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用该房屋及其附属设施设备。

在租赁期间，乙方有权对该房屋进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修和改造的部分。

在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，乙方有权解除本合同，且不承担违约责任。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。

乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及其附属设施设备。如因乙方原因导致该房屋及其附属设施设备出现故障或损坏的，乙方应负责修复或赔偿。