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租房烤酒合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有在租赁房屋内进行烤酒经营的需求，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋用于烤酒事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于______________________（详细地址）的房屋出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅用于合法的烤酒经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。

2.支付方式：租金支付方式为______（如按月支付、按季支付等），乙方应在每月/季的__日前将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.甲方应在收到租金后__日内向乙方提供合法有效的租金发票。

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。

2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金抵扣后如有剩余，甲方应无息退还给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用房屋进行烤酒经营。

3.甲方应按照合同约定的时间交付房屋，如因甲方原因导致乙方不能按时使用房屋，应承担相应的违约责任。

4.租赁期间，甲方应负责对房屋的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

5.甲方应协助乙方办理与烤酒经营相关的合法手续，提供必要的证明文件，但费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁房屋内按照本合同约定进行烤酒经营活动。

2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。

3.乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方使用不当或人为造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营烤酒业务，不得从事违法违规活动。

5.乙方应自行负责烤酒经营过程中的安全、卫生等工作，如因乙方原因导致的安全事故或卫生问题，由乙方承担全部责任。

6.租赁期间，乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或损坏已装修部分，应将房屋恢复原状。

7.乙方应在租赁期满或合同解除后__日内将房屋及附属设施交还甲方，如有物品遗留，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。

六、烤酒设备及相关物品

1.乙方自带用于烤酒的设备及物品进入租赁房屋，设备及物品清单如下：

[详细列举烤酒设备及物品名称、型号、数量等]

2.租赁期满或合同解除后，乙方应自行将上述设备及物品搬走，如逾期未搬，甲方有权处置，由此产生的费用由乙方承担。

七、违约责任

1.若甲方未按照合同约定交付房屋或擅自解除合同，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。

3.若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或设施、从事违法违规经营活动等，甲方有权解除合同，乙方应立即腾空房屋，并按照合同约定支付违约金，赔偿甲方因此造成的损失。

4.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权