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租房更名合同协议

?甲方（原出租人）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（原承租人）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

丙方（新承租人）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲乙双方签订了房屋租赁合同（合同编号：[原租赁合同编号]），现经三方友好协商，就租赁房屋更名事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体地址]的房屋（以下简称该房屋）。

2.房屋面积：[x]平方米。

3.房屋用途：[居住/办公等具体用途]。

4.房屋设施：该房屋内现有设施包括但不限于[列举主要设施，如家具、电器等]。

二、三方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取相关费用。

有权监督乙方和丙方合理使用房屋及附属设施。

2.义务

保证该房屋符合安全使用条件，不存在任何质量问题或权利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情况。

协助乙方和丙方办理与房屋更名相关的必要手续，提供所需的证明文件等。

在租赁期间，若因甲方原因导致乙方或丙方无法正常使用房屋，应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

在本协议约定的条件下，有权将其在原租赁合同中的权利义务转让给丙方。

有权要求甲方按照本协议约定履行义务。

2.义务

向丙方如实告知该房屋的实际情况，包括但不限于房屋现状、租金及押金支付情况、租赁期限等相关信息。

协助丙方与甲方办理房屋更名手续，提供必要的协助和配合。

保证其与甲方签订的原租赁合同中不存在任何违约行为，若因乙方原因给甲方或丙方造成损失的，应承担赔偿责任。

（三）丙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定使用该房屋及附属设施。

在租赁期限内，享有该房屋的占有、使用权利。

2.义务

按照本协议约定向甲方支付租金及相关费用。

合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修或改造，应事先征得甲方书面同意。

在租赁期满或本协议提前终止时，按照原状返还房屋及附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

三、租金及支付方式

1.租金标准：自本协议生效之日起，丙方按照每月人民币[x]元的标准向甲方支付租金。租金支付方式及支付周期按照原租赁合同的约定执行。

2.押金：丙方应向甲方支付押金人民币[x]元，该押金在租赁期满或本协议提前终止且丙方无违约行为的情况下，由甲方无息退还给丙方。

3.租金调整：租赁期间，租金如需调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方和丙方。

四、租赁期限

1.本协议约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，与原租赁合同中约定的租赁期限一致。

2.租赁期满，丙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，丙方享有优先续租权。若甲方同意续租，三方应另行签订租赁合同。

五、房屋交付与返还

1.交付：甲方应在本协议生效之日起[x]日内，将该房屋及附属设施交付给丙方。交付时，三方应共同对房屋及设施进行验收，并签署房屋交接清单。

2.返还：租赁期满或本协议提前终止时，丙方应在租赁期满或协议终止之日起[x]日内，将该房屋及附属设施按照交付时的状态返还给甲方。如丙方未按时返还，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。

六、维修与保养

1.维修责任：租赁期间，该房屋及附属设施的维修责任按照以下方式承担：

因甲方原因导致的损坏，由甲方负责维修，并承担维修费用。

因丙方原因导致的损坏，由丙方负责维修，并承担维修费用。

因不可抗力或自然损耗导致的损坏，双方应协商解决维修事宜，维修费用由双方根据实际情况分担。

2.保养义务：丙方应定期对房屋及附属设施进行保养，确保其正常使用。如发现问题应及时通知甲方，甲方应及时进行维修。

七、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，应承担因此给乙方或丙方造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失等。

2.若乙方违反本协议约定，未如实告知丙方相关信息或未协助办理更名手续等，应向丙方支付违约金人民币[x]元，并承担因此给丙方造成的损失