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租房完美合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。

2.房屋配套设施

该房屋内现有配套设施包括但不限于：[详细列举屋内设施，如家具（床、沙发、衣柜等）、电器（电视、冰箱、空调等）、厨房设备（炉灶、抽油烟机等）、卫生间设备（热水器、马桶等）]。

甲方应确保上述设施在租赁期间能正常使用，如有损坏，应及时维修或更换。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前[x]个月书面通知乙方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

乙方应按照以下[具体支付周期，如每月/每季度]提前支付租金。首期租金应在本合同签订之日起[x]日内支付给甲方，以后每期租金应在上期租金到期前[x]日内支付。

乙方可通过以下方式支付租金：[具体支付方式，如银行转账（注明甲方姓名及用途）、现金支付等]，甲方应在收到租金后出具收款凭证。

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、燃气费等）且房屋及附属设施无损坏的情况下，甲方应在[x]个工作日内无息退还乙方押金。如有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，多退少补。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。

3.甲方应在租赁期开始前，对房屋及附属设施进行检查和维修，确保其处于良好的使用状态。租赁期间，甲方应负责对房屋主体结构及重大设施（如房屋屋顶、墙体、水电线路等）进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

4.甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同约定退还乙方剩余租金及押金。

5.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的各项手续，但因办理手续产生的费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期内按照合同约定使用房屋及附属设施。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

3.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

5.租赁期间，乙方应承担因使用房屋而产生的水电费、物业费、燃气费、有线电视费等各项费用，并按时缴纳。

6.乙方如需对房屋进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意。装修或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或损坏已装修部分及增设的他物。

7.乙方应在租赁期满或合同解除后，如期交还房屋。未经甲方同意逾期交还的，每逾期一日，乙方应按照租金的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。

六、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。例如，若甲方未及时维修房屋影响乙方正常居住的，甲方应按照租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

3.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，收回房屋，乙方应按照合同租金总额的[x%]向