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租店铺协议书模板

?出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：

一、租赁店铺基本情况

1.店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称该店铺）出租给乙方使用。

2.店铺面积：该店铺建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量确认为准。

3.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于经营[具体经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

第二年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

第三年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：

乙方应在签订本协议之日向甲方支付首年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

剩余首年租金应在[具体支付日期]前支付完毕。

次年租金应在每年租赁期限开始前[x]个月支付。

租金支付方式为[现金/银行转账/支票等具体支付方式]，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。

四、押金

1.乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。若乙方对店铺造成损坏或未按约定支付租金及其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。

2.甲方应保证该店铺符合安全使用标准，具备合法的出租手续，且不存在任何影响乙方正常经营的权利瑕疵。

3.甲方应在租赁期限开始前将店铺交付给乙方使用，并协助乙方办理相关经营所需的手续（如有）。

4.租赁期间，甲方应负责店铺主体结构的维修，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

5.甲方如需提前收回店铺，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租期内租金总额的[x]%向乙方支付违约金。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期限内按照约定使用该店铺。

2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。

3.乙方应合理使用店铺及其附属设施，不得擅自改变店铺结构或损坏店铺设施。如因乙方原因造成店铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。

5.乙方应自行承担经营过程中的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。

6.未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转租、转借他人使用。

7.租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将店铺腾空并交还给甲方，店铺内的装修、设备等动产可由乙方自行拆除，但不得损坏店铺的固定设施。如乙方逾期交还店铺，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。

六、装修及设施设备

1.乙方如需对店铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已形成附合的装修部分。

2.甲方提供给乙方使用的设施设备，乙方应妥善保管，如有损坏，应负责修复或赔偿。乙方在租赁期间自行添置的设施设备，租赁期满后可自行拆除，但应保证店铺恢复原状。

七、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用店铺或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金