装饰装修合同(知识研究版本).doc

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装饰装修工程合同

甲方（发包方）：

法定代表人：

乙方（承包方）：

法定代表人：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，达成如下一致条款，以资双方共同遵守。

工程概况：

1.项目名称：

2.工程地点：

3.承包范围：前期拆除，清运垃圾，（拆除部分按市场信息价计算）。对本项目进行装饰装修装饰、装修工程内容：室内装饰装修（含吊顶、地砖、门、洁具、水电、消防、床上用品、所有电器、窗帘。不含空调系统及热水机组系统）。消防乙方提供手续甲方负责验收。

4.承包方式：包工、包料、包设计、保质量、包安全。

5.建筑面积约平方米，工程总造价约万元（***万元整）。

二、工期：

1、本工程暂定工期为5个月(日历天数150天）。

2.开工日期以甲方向乙方发出的进场通知为准。乙方经甲方发出开工通知后至迟三日内进场。竣工日期为开工日期签发之日起5个月对应的（日历天150天）。

3.因不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期可以顺延，因乙方原因导致工期延误，工期不予顺延。

4.如根据施工方案需要调整工期或延误的，需经甲方确认。

5.乙方提前完工的，经验收合格后，奖励乙方1万元；因乙方原因延误工期超过1个月，罚款1万元。

6.因甲方原因(如工程进度款未按约定支付、或者因其他原因协调不及时的）造成工期延误的给乙方造成损失的，应赔偿乙方在项目施工现场的损失。

三、工程质量标准：达到国家现行法律法规规定的合格标准。

四、甲方指派为甲方现场代表，电话：乙方指派为乙方现场代表，电话：；现场代表的权限以授权委托书为准。

乙方项目第一对接人：——————；电话————————现场负责人———————电话——————————。

五、乙方进场后，应当通知甲方进行技术交底，向甲方提供设计施工图纸、出具施工方案，及时开展施工，确保工程保质保量安全施工（施工方必须要和甲方签安全协议书）。按期或提前完成施工任务，甲方按照合同约定配合乙方，完成本合同工程项目。

六、结算方式：

1、本工程结算采用陕西省清单计价，依据陕西省最新版《陕西省建筑工程消耗量定额》、《陕西省装饰装修工程消耗量定额》、《陕西省安装工程价目表》版、《陕西省装饰装修工程价目表》版、《陕西省建设工程量清单计价规则》计价，定额取费标准为相关配套的费率文件、设计图纸、施工图会审记录、设计变更、现场签证等文件。人工费按市场价计取按《陕西省发（2021）1097号》文件执行、安全文明措施费按《陕西省发（2019）1246号》文件执行；如有最新政府文件按照政府文件执行。材料执行陕西省最新材料信息价计价，（材料要求国标）该信息价中没有的，甲方认质认价，所有工程量按现场发生的实际工作量计算最终以竣工图为依据结算。

2、双方签订本协议后，甲方提供装修房屋的结构图施工图进行技术交底，委托乙方设计深化施工图纸，设计费用由乙方自己承担。甲乙双方进行技术交底后，乙方应在___日内向甲方交付施工图纸，甲方可以对施工图纸提出意见，最终确定的图纸经双方签字确认后方可实施。

3、乙方按照甲方需要提供增值税票或普票（确定专票还是普票）

4、未列入清单范围的，以签证为准。（签字人必须明确）

七、付款比例、期限、方式：

1.乙方申报材料采购计划后（不包括样板间材料），甲方按照乙方申报材料采购计划清单的30%作为材料预付款项日内支付乙方（不包括样板间的材料，样板间验收合格后一次性付给乙方样板间工程款的百分之九十五）。该款作为乙方采购材料用途，不得挪作他用。工程款按照月进度支付完成工程量的80%款项付款（材料款在月进度中扣除），每月16日乙方向甲方申报进度事项，、甲方项目负责人会同乙方进行核实工作量，经确认后，甲方三日内根据支付流程给乙方支付工程进度款。

2.整体工程竣工（交付竣工图即为竣工），经验收合格后，甲方扣除工程款的3%质保金后，在一个月内支付剩余工程款项，质保期限为一年，质保期自工程竣工验收合格之日起算。质保期内如无质量问题或者乙方按照约定修复的，甲方无息退还；如有质量问