二零二四年度二手房买卖合同交易税费缴纳修订版[16].docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

二零二四年度二手房买卖合同交易税费缴纳修订版[16]

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2相关法律法规

2.房地产基本情况

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产权属

2.4房地产用途

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.买卖合同标的物

4.1房地产描述

4.2房地产附属设施

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

5.2支付方式

5.3支付时间

6.税费缴纳

6.1税费种类

6.2税费计算方式

6.3税费缴纳主体

6.4税费缴纳时间

7.交房条件及时间

7.1交房条件

7.2交房时间

8.房屋验收

8.1验收标准

8.2验收程序

8.3验收争议处理

9.履约责任与违约责任

9.1履约责任

9.2违约责任

9.3违约金的计算与支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除及终止后的处理

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2通知方式

13.3合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1本合同中“房地产”指位于[具体地址]的房产，包括房屋本体及其附属设施。

1.1.2“买卖双方”指本合同约定的买方[买方全名]和卖方[卖方全名]。

1.1.3“税费”指根据相关法律法规及政策规定，买卖双方应缴纳的各项税费。

1.2相关法律法规

1.2.1本合同签订及履行过程中，双方应遵守中华人民共和国现行法律法规。

1.2.2本合同未尽事宜，参照相关法律法规执行。

2.房地产基本情况

2.1房地产位置

2.1.1房地产位于[具体地址]，详细地址为[详细地址]。

2.2房地产面积

2.2.1房地产总建筑面积为[面积]平方米，其中套内面积为[套内面积]平方米。

2.3房地产权属

2.3.1房地产产权证号为[产权证号]，卖方对该房地产拥有完全的产权。

2.4房地产用途

2.4.1房地产用途为住宅，可用于居住。

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.1.1买方全名为[买方全名]，身份证号为[身份证号]。

3.2卖方信息

3.2.1卖方全名为[卖方全名]，身份证号为[身份证号]。

4.买卖合同标的物

4.1房地产描述

4.1.1房地产为[具体描述]，包括但不限于建筑结构、装修状况、配套设施等。

4.2房地产附属设施

4.2.1房地产附属设施包括但不限于[具体设施]。

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

5.1.1交易价格为人民币[金额]元整。

5.2支付方式

5.2.1买方应于合同签订之日起[具体时间]内支付全部交易价格。

5.3支付时间

5.3.1买方应在[具体时间]前支付首付款[金额]元，剩余款项[金额]元于交房时支付。

6.税费缴纳

6.1税费种类

6.1.1本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

6.2税费计算方式

6.2.1税费计算依据为买卖双方约定的交易价格及国家相关法律法规。

6.3税费缴纳主体

6.3.1买方为税费缴纳主体，卖方应协助买方办理税费缴纳手续。

6.4税费缴纳时间

6.4.1买方应在合同约定的交房时间前缴纳完毕所有税费。

7.交房条件及时间

7.1交房条件

7.1.1卖方应确保房地产权属清晰，无任何权利瑕疵。

7.1.2房地产应具备居住条件，无安全隐患。

7.2交房时间

7.2.1卖方应于合同约定的交房时间前，将房地产交付给买方。

8.房屋验收

8.1验收标准

8.1.1验收标准参照《房屋买卖合同房屋交接质量验收标准》执行。

8.1.2验收时，双方应共同对房屋的实际情况进行查验，包括但不限于结构安全、设施设备、装修状况等。

8.2验收程序

8.2.1验收前，买方应提前[具体时间]通知卖方。

8.2.2验收时，双方应同时到场，并指派验收人员。

8.2.3验收过程中，如发现质量问题，应立即记录并拍照存证。

8.3验收争议处理

8.3.1如验收过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成的，可申请房屋质量鉴定。

8.3.2鉴定结果为最终结论，双方应按照鉴定结果承担相应责任。