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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二四年度商业办公区租赁及营销支持合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁物业的基本情况

2.1物业地址

2.2物业面积

2.3物业类型

2.4物业使用性质

3.租赁期限及费用

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3押金及退还条件

4.租金调整机制

4.1调整频率

4.2调整依据

4.3调整通知

5.使用规则及限制

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3违规处理

6.营销支持内容

6.1营销活动策划

6.2宣传推广支持

6.3营销物料支持

7.物业管理及维护

7.1物业管理责任

7.2维护责任

7.3维修及保养

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.合同解除条件

9.1解除通知

9.2解除后果

9.3解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及变更

11.1生效条件

11.2生效日期

11.3变更程序

12.合同附件

12.1附件一：租赁物业详细资料

12.2附件二：租金支付计划

12.3附件三：营销支持计划

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2通知送达

13.3合同份数

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：有限公司

1.1.2甲方法定代表人：

1.1.3甲方住所地：省市区路号

1.1.4甲方联系电话：0215678

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：YYYY房地产开发有限公司

1.2.2乙方法定代表人：

1.2.3乙方住所地：省市区路号

1.2.4乙方联系电话：02187654321

2.租赁物业的基本情况

2.1物业地址：省市区路号商业办公区

2.2物业面积：1000平方米

2.3物业类型：甲级写字楼

2.4物业使用性质：商业办公

3.租赁期限及费用

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计5年。

3.2租金金额及支付方式：

3.2.1月租金：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

3.2.2支付方式：乙方应于每月的5日前将当月租金支付至甲方指定账户。

3.3押金及退还条件：

3.3.1押金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

3.3.2退还条件：租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在7个工作日内退还押金。

4.租金调整机制

4.1调整频率：每三年调整一次。

4.2调整依据：以同期同类物业的租金水平为依据，并参照市场行情。

4.3调整通知：调整后的租金及调整日期应在调整前一个月通知乙方。

5.使用规则及限制

5.1使用范围：乙方租赁的物业仅用于商业办公用途。

5.2使用限制：

5.2.1乙方不得将租赁物业用于违法活动。

5.2.2乙方不得擅自改变物业的结构和使用功能。

5.3违规处理：如乙方违反使用规则及限制，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。

6.营销支持内容

6.1营销活动策划：甲方应协助乙方策划至少2次年度大型营销活动。

6.2宣传推广支持：

6.2.1甲方应在甲方官方网站及宣传资料中给予乙方宣传支持。

6.2.2甲方应在甲方举办的各类活动中给予乙方优先参与权。

6.3营销物料支持：甲方应提供乙方所需的宣传物料，如宣传册、易拉宝等。

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.1.1甲方未按时交付租赁物业或交付的物业不符合约定条件的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的0.5%。

8.1.2甲方未按约定提供营销支持的，应向乙方支付违约金，违约金为每次违约事件的10000元。

8.2乙方违约责任

8.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的0.5%。

8.2.2乙方违反使用规则及限制的，应立即改正，并赔偿甲方因此遭受的损失。

9.合同解除条件

9.1解除通知

9.1.1任何一方解除合同，应提前一个月书面通知对方。

9.2解除后果

9.2.1合同解除后，乙方应立即腾退租赁物业，并支付至合同解除日的租金。

9.3解除程序

9.3.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。