南京房产抵押合同5篇.docx

南京房产抵押合同5篇

篇1

合同编号：

甲方（抵押人）：

乙方（抵押权人）：

鉴于甲方拥有一处位于南京市的房产，乙方同意接受该房产作为抵押物，为甲方的借款提供担保。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下房产抵押合同：

一、抵押物基本情况

抵押物位于南京市，具体信息如下：

1.房产位置：

2.房产面积：平方米

3.房产类型：住宅/商业/工业（选择适用）

4.房产权属：甲方单独所有/甲方与他人共有（选择适用）

二、抵押物价值

经甲乙双方协商，抵押物的价值为人民币万元。

三、抵押物担保的债权及范围

1.抵押物担保的债权为甲方欠乙方的借款，具体金额以借款合同为准。

2.抵押物担保的债权范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权和抵押权的一切费用。

四、抵押物登记

1.甲方应于本合同签订之日起五个工作日内，到房地产管理部门办理抵押物登记手续。

2.乙方应协助甲方办理抵押物登记手续，并提供相关材料。

3.抵押物登记费用由甲方承担。

五、抵押物的保管、使用和维护

1.抵押物由甲方保管。甲方应妥善保管抵押物，不得遗失、损坏或擅自处置抵押物。

2.甲方应合理使用抵押物，不得改变抵押物的用途或毁损抵押物。

3.甲方应定期对抵押物进行维护，确保抵押物的完好和安全使用。

六、抵押权的实现

1.甲方逾期未履行借款合同约定的还款义务时，乙方有权依法拍卖、变卖抵押物，并就所得价款优先受偿。

2.乙方在拍卖、变卖抵押物时，应提前通知甲方，并给予甲方合理的期限履行还款义务。

3.甲方在收到乙方拍卖、变卖抵押物的通知后，应在合理期限内履行还款义务。若甲方未在规定期限内履行还款义务，乙方有权依法拍卖、变卖抵押物。

4.拍卖、变卖抵押物的费用由甲方承担。

七、违约责任及赔偿

1.甲方如违反本合同约定的义务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方如违反本合同约定的义务，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.甲方未能妥善保管抵押物或擅自处置抵押物的，应承担赔偿责任。乙方有权要求甲方赔偿因此遭受的损失。

4.甲方未能按照合同约定履行还款义务的，应承担违约责任。乙方有权要求甲方支付违约金并赔偿因此遭受的损失。违约金和损失赔偿额的计算方式按照合同约定执行。如果合同没有约定计算方式则按照法律规定执行。违约方在收到对方书面通知后十个工作日内未履行赔偿责任或支付违约金的视为违约方放弃抗辩权并同意守约方依法采取法律手段进行追偿。违约方承担因采取法律手段而产生的额外费用包括但不限于律师费、差旅费、执行费等一切合理费用。

篇2

抵押人（甲方）：[甲方姓名]

抵押权人（乙方）：[乙方姓名]

鉴于甲方拥有位于南京市[房产位置]的房产，乙方愿意以其作为抵押物，向甲方提供抵押。为了明确双方的权利和义务，特制定本抵押合同。

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：位于南京市[房产位置]的房产

2.抵押物价值：人民币[房产价值]元

3.抵押物权属：甲方拥有该房产的完全产权，并已取得房屋所有权证书。

二、抵押期限

1.抵押期限自本合同生效之日起至[抵押期限结束日期]止。

2.抵押期限结束后，乙方应按时返还抵押物，甲方应按时解除抵押。

三、抵押担保范围

1.本抵押合同担保的债权为人民币[担保金额]元。

2.担保范围包括但不限于：借款本金、利息、违约金、赔偿金以及乙方为实现债权而产生的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等）。

四、抵押物保险

1.甲方应为抵押物投保财产保险，保险金额不低于抵押物的价值。

2.保险费用由甲方承担。

3.保险单中应注明本合同的编号，并将乙方列为被保险人之一。

4.保险单正本及保险费发票由乙方保管。

5.甲方应在保险单到期前及时续保，并支付续保费用。

6.如发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并协助乙方进行理赔工作。如甲方未履行通知义务，导致乙方无法及时理赔的，甲方应承担相应的赔偿责任。

五、抵押物保管与使用

1.甲方应妥善保管抵押物，不得遗失、损坏或擅自处置抵押物。如有遗失、损坏或擅自处置的情况，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.甲方应保证抵押物的安全，防止发生意外事件导致抵押物毁损或灭失。如因甲方过错导致抵押物毁损或灭失的，甲