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租店面3年合同协议

?出租方（甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面事宜达成如下协议：

一、租赁店面基本情况

1.店面位置：甲方将位于__________________（详细地址）的店面出租给乙方使用。

2.店面面积：该店面建筑面积为______平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。

3.店面用途：乙方租赁该店面仅作为____________________（具体经营项目）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租店面，应提前______个月书面通知乙方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：第一年租金为人民币______元整（大写______元整）；第二年租金为人民币______元整（大写______元整）；第三年租金为人民币______元整（大写______元整）。

2.租金支付方式：乙方应在每年租赁期限开始前______天向甲方支付当年租金。甲方应在收到租金后______天内开具合法有效的收款凭证给乙方。

3.租金递增方式：从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增______%。

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币______元整（大写______元整）。

2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金后，押金应无息退还给乙方。若乙方对店面及其附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应予以补足。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证店面及其附属设施在租赁期间符合安全使用标准，如因店面质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

3.甲方应协助乙方办理与租赁店面相关的经营手续（如有），但所需费用由乙方承担。

4.在租赁期间，甲方如需对店面进行维修、改造或出售等，应提前______天书面通知乙方，乙方应予以配合。因上述原因影响乙方正常经营的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期内按照约定使用店面及其附属设施。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

3.乙方应合理使用并爱护店面及其附属设施，不得擅自拆改、损坏。如因乙方使用不当造成店面及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方违法经营导致的一切后果由乙方自行承担，给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。

5.乙方应承担租赁期间店面的水电费、物业费、卫生费等相关费用。

6.租赁期满或合同解除后，乙方应在______天内将店面及其附属设施清理干净，恢复原状，并交还甲方。

六、店面的装修与改造

1.乙方因经营需要对店面进行装修或改造的，应提前______天书面通知甲方，并提交装修或改造方案。经甲方书面同意后，乙方方可进行装修或改造。

2.装修或改造费用由乙方自行承担。装修或改造过程中应遵守相关法律法规及安全规定，确保施工安全。

3.租赁期满或合同解除后，乙方对店面进行的装修或改造部分，除可移动的设备设施外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方如需乙方拆除的，乙方应在合理期限内拆除，并恢复店面原状。

七、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店面的，甲方应按照当年租金的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的租金及押金，乙方应按照当年租金的______%向甲方支付违约金。

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