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租赁别墅小院合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[别墅小院具体地址]的别墅小院（以下简称租赁物），乙方有意租赁该别墅小院，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、租赁物描述

1.别墅小院位置：租赁物位于[详细地址]，其四至范围为东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。

2.别墅小院面积：别墅小院占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。

3.别墅小院配套设施：

别墅主体建筑包括[具体房间数量及功能描述，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]。

附属设施有[详细列举其他配套设施，如花园、停车位、游泳池等]。

室内装修及设备包含[具体描述装修风格、装修程度以及配备的家具、电器等设备情况]。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。

2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租条件发生变化，应提前[x]天书面通知乙方，双方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如需调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方，双方协商调整后的租金标准。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。乙方应在每月/季/年的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如有）及乙方应承担的违约责任后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权监督乙方合理使用租赁物，如发现乙方违反本合同约定使用租赁物，有权要求乙方改正或解除合同，并要求乙方承担违约责任。

租赁期间，甲方有权对租赁物进行必要的检查、维护，但应提前通知乙方。

2.义务：

甲方应保证租赁物符合本合同约定的使用状态，在租赁期限内提供正常使用所需的必要条件，包括但不限于水、电、气等供应。如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应及时采取措施修复，并承担由此给乙方造成的损失。

甲方应负责租赁物的维修责任，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。维修费用由甲方承担，但乙方应配合甲方进行维修工作。

甲方如需提前收回租赁物，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租赁期限的租金总额向乙方支付违约金。因提前收回租赁物给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权按照本合同约定使用租赁物及其配套设施。

在租赁期限内，乙方对租赁物享有合法的占有、使用权利。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行转租。

如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求甲方改正或解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.义务：

乙方应按照本合同约定的用途合理使用租赁物及其配套设施，不得擅自改变租赁物的用途或进行违法活动。

乙方应按时支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。

乙方应负责租赁期间租赁物及其配套设施的保管责任，如因乙方原因造成租赁物及其配套设施损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还租赁物及其配套设施，如乙方对租赁物进行了装修或改造，应在交还前恢复原状或经甲方同意后按照甲方要求进行处理。未经甲方同意留存的装修或改造部分，甲方有权要求乙方拆除并不予补偿。

乙方应遵守国家法律法规及