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租赁房屋合同改签协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《房屋租赁合同》（以下简称原合同），现经双方友好协商，就原合同相关条款的变更事宜达成如下改签协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[x]室[x]厅[x]厨[x]卫。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

3.房屋设施设备：该房屋内现有附属设施设备包括但不限于[详细列举房屋内配备的家具、电器、装修等设施设备清单]，乙方应妥善使用和保管，如有损坏或丢失，应照价赔偿。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本改签协议约定收取租金及其他费用。

甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或原合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。

2.义务

甲方应保证该房屋符合租赁使用条件，不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。

甲方应按照本改签协议约定履行维修义务，确保房屋及其附属设施设备处于正常使用状态。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。

甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权在租赁期限内按照本改签协议约定使用该房屋及其附属设施设备。

乙方有权要求甲方按照本改签协议约定履行维修义务。

2.义务

乙方应按照本改签协议约定按时足额支付租金及其他费用。

乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、扩建或损坏。因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。

未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该房屋转租给第三方。

租赁期满或本改签协议解除后，乙方应按照原状返还该房屋及其附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。

三、租金及支付方式

1.租金调整：经双方协商一致，自______年____月____日起，租金调整为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月[x]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月[x]日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按半年支付：乙方应在每半年首月[x]日前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年[x]日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.其他费用：乙方在租赁期间应承担因使用该房屋而产生的水、电、燃气、物业等费用，并按照相关部门规定的时间和方式及时支付。

四、租赁期限

1.租赁期限变更：原合同约定的租赁期限为______年____月____日至______年____月____日，现经双方协商一致，租赁期限变更为______年____月____日至______年____月____日。

2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本改签协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

若甲方擅自提前解除本改签协议，应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本改签协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本改签协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

若乙方擅自改变房屋用途、擅自拆改扩建房屋或损坏房屋及其附属设施设备，乙方应负责恢复原状或照价赔偿，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。

若乙方未经甲方书面同意