租赁场地加工合同协议.docx

租赁场地加工合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[场地具体地址]的场地（以下简称租赁场地），乙方有意租赁该场地用于加工业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、租赁场地及用途

1.租赁场地：甲方将位于[场地具体地址]，面积为[x]平方米的场地出租给乙方。该场地的具体位置、边界及附属设施等详细情况以本合同附件一《场地平面图》为准。

2.用途：乙方租赁该场地仅用于[加工业务的具体内容，如服装加工、机械零部件加工等]加工业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。

2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年/月/日调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。

2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式支付租金，甲方应在收到租金后[x]个工作日内提供合法有效的发票。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且场地及附属设施无损坏，甲方应在乙方交还场地后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、场地交付及返还

1.交付时间：甲方应在本合同生效后[x]个工作日内将租赁场地交付给乙方。交付时，双方应共同对场地及附属设施进行检查、验收，并签署《场地交付确认书》。

2.交付条件：租赁场地应具备正常使用的条件，包括但不限于通水、通电、通路等。场地内的现有设施、设备应能正常运行，如存在质量问题或需要维修、更换的，由甲方负责处理。

3.返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]个工作日内将租赁场地及附属设施完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理场地内的垃圾、杂物等，恢复场地原状。如乙方逾期返还场地，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对乙方使用租赁场地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期改正。

在租赁期限内，如因国家建设、城市规划等原因需要征收、拆迁租赁场地的，甲方有权提前解除本合同，但应提前[x]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。

2.义务

保证租赁场地的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。

按照本合同约定的时间和条件将租赁场地交付给乙方，并负责场地及附属设施的正常维修、保养（因乙方使用不当造成的损坏除外）。

协助乙方办理与场地使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。

在租赁期限内，不得干扰乙方的正常经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用租赁场地及附属设施。

在租赁期限内，有权对租赁场地进行合理的装修、改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行安装的可移动设备及装饰装修物，但不得损坏场地及附属设施的原有结构。

有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

2.义务

按照本合同约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途或转租、转借场地。

按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。

负责租赁场地内的消防安全、环境卫生等工作，遵守国家法律法规及相关规定，不得在场地内从事违法违规活动。

爱护租赁场地及附属设施，如因乙方使用不当造成场地及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。