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租赁土地置换合同协议

?甲方（土地出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（土地承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称甲方土地），乙方拥有位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称乙方土地），双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租赁土地置换事宜达成如下协议：

一、置换土地基本情况

1.甲方土地

土地位置：[土地具体四至范围描述]

土地用途：[土地规划用途，如农业种植、工业用地等]

土地权属证书编号：[如有]

土地现状：[详细描述土地目前的使用状况、地上附着物情况等]

2.乙方土地

土地位置：[土地具体四至范围描述]

土地用途：[土地规划用途，如农业种植、工业用地等]

土地权属证书编号：[如有]

土地现状：[详细描述土地目前的使用状况、地上附着物情况等]

二、置换方式及期限

1.双方同意以各自拥有的上述土地进行置换，自本协议生效之日起，双方相互交换土地的占有、使用和收益权。

2.置换期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定使用置换后的乙方土地。

在置换期限内，对置换后的土地享有占有、使用和收益的权利。

有权要求乙方按照本协议约定履行义务。

2.义务

保证所提供的甲方土地权属清晰，无任何权属纠纷或权利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。

负责办理与土地置换相关的手续，如涉及土地变更登记等手续，所需费用由甲方承担。在办理过程中，应积极配合乙方提供相关资料和协助乙方完成手续办理。

在置换期限内，按照土地现状交付土地给乙方使用，不得干扰乙方对土地的正常使用。

按照本协议约定的土地用途合理使用置换后的乙方土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前取得乙方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定使用置换后的甲方土地。

在置换期限内，对置换后的土地享有占有、使用和收益的权利。

有权要求甲方按照本协议约定履行义务。

2.义务

保证所提供的乙方土地权属清晰，无任何权属纠纷或权利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因乙方原因导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。

负责办理与土地置换相关的手续，如涉及土地变更登记等手续，所需费用由乙方承担。在办理过程中，应积极配合甲方提供相关资料和协助甲方完成手续办理。

在置换期限内，按照土地现状交付土地给甲方使用，不得干扰甲方对土地的正常使用。

按照本协议约定的土地用途合理使用置换后的甲方土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前取得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。

四、土地交付与接收

1.双方应在本协议生效后[x]个工作日内完成土地交付与接收手续。

2.交付土地时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。确认书应详细记录土地的面积、四至范围、地上附着物情况等。

3.如一方未能在约定时间内完成土地交付或接收手续，每逾期一日，应按照置换土地价值的[x‰]向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

五、土地使用与维护

1.双方应按照本协议约定的土地用途使用置换后的土地，不得擅自改变用途。因特殊情况需要改变土地用途的，应按照法律法规规定办理相关手续，并经对方书面同意。

2.在置换期限内，双方应各自负责对置换后的土地进行维护和管理，确保土地的正常使用。如因一方原因导致土地损坏或影响另一方正常使用的，责任方应负责修复或采取其他补救措施，并承担相应的费用。

3.未经对方书面同意，任何一方不得在置换后的土地上建设永久性建筑物或构筑物。如需建设临时性设施，应符合相关规划和安全要求，并在使用期限届满后自行拆除，恢复土地原状。

六、费用承担

1.与土地置换相关的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。

2.在土地置换过程中，如需办理土地评估