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租田合同协议书范本

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的田块（以下简称该田块），乙方有意承租该田块用于[具体用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租田合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.田块位置及面积

该田块位于[详细地址]，其四至为：东至[相邻地块或标志物]，西至[相邻地块或标志物]，南至[相邻地块或标志物]，北至[相邻地块或标志物]。经双方共同测量或确认，田块面积为[x]亩。

2.田块现状

该田块目前处于[耕种/闲置/其他状态]，土地平整情况为[详细描述，如平整或有一定坡度等]，土壤肥力状况为[肥沃/中等/贫瘠等]，水源条件为[有灌溉水源/需自行解决灌溉水源等]，周边配套设施情况为[是否有道路通达、是否靠近电力设施等]。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还田块。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该田块，乙方未提出续租申请或虽提出申请但未达成续租协议的，乙方应在租赁期满后[x]日内将田块恢复原状并交还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方应向甲方支付的租金为每年每亩人民币[x]元，该田块年租金总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付现金至指定地点。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金。

有权监督乙方对田块的使用情况，如发现乙方违反本合同约定使用田块，有权要求乙方改正或解除合同，并要求乙方赔偿损失。

法律、法规及本合同约定的其他权利。

2.义务

保证对出租的田块拥有合法的所有权或使用权，且未设置任何抵押、担保或其他权利负担，确保乙方在租赁期间能够正常使用田块。

按照本合同约定向乙方交付田块，并保证田块符合本合同约定的现状及使用条件。

在租赁期间，如遇政府征收、征用或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，应及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。

尊重乙方对田块的合法使用权益，不得干涉乙方正常的生产经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定的用途使用田块。

在租赁期限内，有权对田块进行合理的改良和建设，但应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求恢复原状或给予甲方相应补偿。

有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿损失。

法律、法规及本合同约定的其他权利。

2.义务

按照本合同约定的用途使用田块，不得擅自改变田块用途。如需改变用途，必须事先征得甲方书面同意，并办理相关审批手续。

按时足额向甲方支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

合理使用田块内的土地及附属设施，不得进行破坏性、掠夺性经营。在租赁期间，负责田块的日常维护和管理，保持田块的良好状态。如因乙方使用不当造成田块损坏或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

在租赁期满或合同解除后，应如期交还田块，并保证田块及附属设施完好无损（正常损耗除外）。如乙方未按照要求交还田块或田块及附属设施存在损坏的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担。

遵守国家法律法规及当地政府关于土地使用的相关规定，依法经营，自负盈亏。在租赁期间，因乙方经营活动产生的一切税费及其他费用均由乙方自行承担。

五、田块的使用与维护

1.乙方应按照本合同约定的用途合理使用田块，不得在田块上从事违法违规活动。

2.乙方在使用田块过程中，如需进行农业生产活动，应采用科学合理的种植、养殖方式，不得使用国家禁止或限制使用的农药、化肥等农业投入