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技能鉴定生活服务类-四级物业管理师真题库_2

1、单选题内部审核首次会议的时间应控制在()分钟为宜

A、?10-20

B、?15-30C20-50

正确答案：?B?

2、单选题对实施承接查（江南博哥）验的物业应当具备的基本条件表述不正确的是()

A、?建设工程竣工验收合格

B、?教育、邮政、医疗卫生、文化体育、环卫、社区服务已按规划设计要求建成

C、?供水、供气、供暖已安装独立计量表具

D、?取得规划、消防、环保等主管部门出具的认可或者准许使用文件,并经建设行政主管部门备案

正确答案：?C?

3、单选题每次管理评审时间间隔不超过()

A、?1个月

B、?6个月

C、?12个月

正确答案：?C?

4、单选题以下文件不需要对物业承接查验的相关内容进行约定的是()

A、?物业买卖合同

B、?临时管理规约

C、?前期物业服务合同

D、?房屋租赁合同

正确答案：?D?

参考解析：试题解析：无所属知识点：B-F-C-001

5、单选题评审报告保存期限()

A、?3年

B、?1年

C、?5年

正确答案：?A?

参考解析：试题解析：无所属知识点：B-B-A-002

6、单选题对物业承接查验的程序表述正确的是()

A、?确定物业承接查验方案、移交有关图纸资料、查验公用部位共用设施设备、解决查验发现的问题、确认现场查验结果、签订承接查验协议、办理物业交接手续

B、?确定物业承接查验方案、查验公用部位共用设施设备、移交有关图纸资料、解决查验发现的问题、确认现场查验结果、签订承接查验协议、办理物业交接手续

C、?确定物业承接查验方案、查验公用部位共用设施设备、解决查验发现的问题、移交有关图纸资料、确认现场查验结果、签订承接查验协议、办理物业交接手续

D、?确定物业承接查验方案、移交有关图纸资料、查验公用部位共用设施设备、解决查验发现的问题、签订承接查验协议、确认现场查验结果、办理物业交接手续

正确答案：?A?

7、单选题业主投诉的目的大致有四种,一是帮助我们改进工作,二是为求得尊重,三是求得(),四是求得补偿。

A、?心里平衡

B、?帮助

C、?理解

正确答案：?A?

8、单选题承接查验()前,建设单位应当向物业服务企业移交资料

A、?10日

B、?15日

C、?20日

D、?30日

正确答案：?C?

参考解析：试题解析：无所属知识点：A-B-D-008

9、单选题国际标准化组织成立于()

A、?1952年

B、?1946年

C、?1947年

正确答案：?B?

10、单选题对物业承接查验协议的内容表述正确的是()

A、?物业承接查验协议的内容包括:承接查验基本情况、存在问题、解决方法及其时限、双方的权利和义务、违约责任

B、?物业承接查验协议的内容包括:承接查验基本情况、存在问题、解决方法及其时限、违约责任

C、?物业承接查验协议的内容包括:承接查验基本情况、存在问题、解决方法及其时限、双方的权利义务

D、?物业承接查验协议的内容包括:承接查验基本情况、双方的权利义务、违约责任

正确答案：?A?

参考解析：试题解析：无所属知识点：B-B-B-001

11、单选题国际标准化组织总部设立在()

A、?日本

B、?瑞典

C、?瑞士

正确答案：?C?

参考解析：试题解析：无所属知识点：B-F-B-001

12、单选题《物业承接查验办法》规定物业服务企业的法律责任表述不正确的是()

A、?自物业交接之日起,物业服务企业应当全面履行前期物业服务合同约定的的维修养护管理义务

B、?物业服务企业擅自承接未查验的物业,因物业设施设备缺陷给业主造成损害的,物业服务企业承担相应的赔偿责任

C、?承担因管理服务不当致使物业共用部位、共用设施设备毁损或灭失的责任。

D、?按照国家规定的保修期限和保修范围内,承担物业共用部位,共用设施设备的保修责任

正确答案：?D?

参考解析：试题解析：无所属知识点：B-E-B-001

13、单选题物业管理机构更迭时,以下哪项不符合承接查验条件()

A、?与原管理单位解除物业服务合同

B、?与新物业企业达成口头承诺

C、?与新物业管理企业签订物业服务合同

D、?需满足承接查验必要条件

正确答案：?B?

14、单选题()应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行。

A、?投标

B、?开标

C、?评标

D、?定标

正确答案：?B?

参考解析：试题解析：无所属