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租房合同到期退房协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了《房屋租赁合同》（合同编号：[合同编号]），约定乙方承租甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，现租赁期限已届满，双方就退房相关事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋内部设施包括但不限于：[详细列举屋内设施，如空调[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台、床[数量及规格]张、沙发[品牌及型号]套等]。

房屋附带的附属设施及设备有：[如热水器[品牌及型号]、燃气灶具[品牌及型号]、抽油烟机[品牌及型号]、有线电视设备、网络设备等，并注明是否正常使用]。

房屋所在小区名称为[小区名称]，小区配套设施包括但不限于：停车位情况（[具体说明停车位数量、是否免费等]）、绿化环境（[简单描述小区绿化情况]）、物业服务（[提及物业公司名称及服务内容简述]）。

2.房屋用途：乙方承租该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定及相关法律法规的规定，要求乙方按时腾退房屋，并保证房屋及附属设施设备的完好。

有权检查乙方对房屋的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定或损害房屋及附属设施设备的行为，有权要求乙方立即停止并承担相应的赔偿责任。

2.义务

应在本协议签订前向乙方出示该房屋的产权证明或相关合法凭证，确保乙方对房屋租赁的合法性和安全性。

按照本协议约定及原租赁合同的约定，履行相关维修、保养义务（除因乙方故意或重大过失造成的损坏外），保证房屋及附属设施设备正常使用。

在乙方按照本协议约定腾退房屋后，应按照约定退还乙方已支付的押金。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限届满且按照本协议约定腾退房屋、结清相关费用后，有权要求甲方按照约定退还押金。

在租赁期间，如因不可抗力或甲方原因导致房屋无法正常使用，有权要求甲方采取相应的补救措施或减免租金等费用。

2.义务

应在租赁期限届满之日或本协议约定的退房之日前，将房屋腾空并返还给甲方。房屋内的物品应全部搬离，不得留存任何物品。

负责对房屋进行清洁打扫，保证房屋及附属设施设备表面无污渍、无损坏，房屋内部整洁干净。如乙方未按照要求进行清洁打扫，甲方有权自行安排清洁，由此产生的费用由乙方承担。

在租赁期间，应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施设备。如因乙方故意或重大过失造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应承担全部修复费用或按照市场价值进行赔偿。

按照原租赁合同及本协议的约定，按时足额支付租金、水电费、物业费等各项费用。在退房前，应自行到相关部门办理水、电、气、网络等费用的结清手续，并向甲方提供缴费凭证。

乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受任何损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

三、腾退房屋及验收

1.腾退时间：乙方应于[具体日期]前将房屋腾空并返还给甲方。如乙方逾期腾退，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的[x%]向甲方支付逾期腾房占有使用费。

2.验收标准

房屋及附属设施设备应保持完好无损，能够正常使用。具体验收标准按照本协议第一条约定的房屋及附属设施设备情况进行核对。

房屋内部应清洁干净，无垃圾、无污渍、无异味。

乙方应确保在腾退房屋时，已结清所有应支付的费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、燃气费、网络费等，并向甲方提供相关缴费凭证。

3.验收程序

乙方在腾退房屋前，应提前通知甲方验收时间。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内安排人员进行验收。

验收过程中，如发现房屋及附属设施设备存在损坏或不符合验收标准的情况，甲方有权要求乙方立即进行修复或整改，直至达到验收标准为止。由此产生的费用由乙方承担。

如乙方对甲方提出的整改意见无异议，应在甲方要求的时间内完成整改，并再次通知甲方进行验收。经甲方验收合格后，双方签署房屋交接