租房自愿退房协议书.docxVIP

租房自愿退房协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于乙方因自身原因，自愿向甲方提出退房申请，经双方友好协商，达成如下租房自愿退房协议：

一、标的物或服务具体描述

1.甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，屋内设施设备包括但不限于：[详细列举屋内设施，如空调[品牌及型号]、冰箱[品牌及型号]、洗衣机[品牌及型号]、床[规格及数量]、沙发[款式及数量]等]。

2.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本协议约定收取乙方的租金及相关费用。

2.甲方应保证该房屋符合居住使用条件，不存在危及乙方人身、财产安全的隐患。在租赁期间，甲方应承担该房屋及其附属设施设备的维修责任，但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成损坏的除外。

3.甲方应在乙方按照本协议约定退房并完成交接手续后，按照约定退还乙方剩余租金及押金。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在本协议约定的租赁期限内按照约定使用该房屋及其附属设施设备。

2.乙方应按照本协议约定的租金标准及支付方式，按时足额向甲方支付租金及相关费用。

3.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应在租赁期限届满或本协议提前解除之日起[X]日内，将该房屋腾空并交还给甲方。乙方应保证房屋内物品清空，保持房屋原状（正常使用损耗除外）。

5.乙方应在退房前结清该房屋的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、燃气费等。

三、租金及押金

1.租金标准为每月人民币[X]元，乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。

2.乙方在签订本协议时，向甲方支付押金人民币[X]元。在乙方按照本协议约定退房并完成交接手续，且结清所有费用后，甲方应于[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。

四、费用结算

1.乙方应在退房前自行到相关部门办理水电、燃气、物业等费用的结算手续，并结清所有欠费。如因乙方未及时结算导致甲方承担额外费用的，甲方有权向乙方追偿。

2.甲方应在收到乙方支付的租金及相关费用后，向乙方出具收款凭证。

五、房屋交接

1.乙方应在租赁期限届满或本协议提前解除之日起[X]日内，与甲方办理房屋交接手续。交接时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行查验，如发现有损坏或缺失的，应按照本协议约定由责任方负责修复或赔偿。

2.甲方应在房屋交接完成后，向乙方出具房屋交接清单，双方签字确认。如乙方未按照约定时间办理交接手续的，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方按照本协议约定承担违约责任。

六、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方违反本协议约定，未按照约定退还乙方剩余租金及押金的，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。

2.若甲方未按照约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该房屋的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。甲方应赔偿乙方因维修房屋而造成的损失。

（二）乙方违约责任

1.若乙方违反本协议约定，未按时足额支付租金及相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。

2.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。

3.若乙方未按照约定时间将房屋腾空并交还给甲方，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。

4.若乙方未按照约定结清该房屋的所有费用，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。同时，乙方应按照未结清费用金额的[X%]向甲方支付违约金。

七、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款