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私人买小区房协议书

?甲方（卖方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[小区名称][具体房号]的房产（以下简称该房屋），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋基本情况

该房屋位于[小区详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。

该房屋附带的设施设备包括但不限于：[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]，具体设施设备以交房时实际交付为准。

该房屋所在楼栋为[楼栋号]，总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。

2.房屋产权情况

甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等。

该房屋产权证书编号为[具体编号]，登记的产权人为[甲方姓名]。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格

经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

2.付款方式

定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，抵作购房款。若乙方未按约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未按约定履行协议，应双倍返还定金。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付方式为[现金/银行转账等具体方式]，甲方应在收到首付款后出具收款收据。

银行贷款：乙方应在签订本协议后[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理房屋贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。若乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在银行放款后[X]日内将贷款款项支付至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金或银行转账方式补足购房款差额。

尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且甲方确认收到全部购房款后，双方办理房屋交接手续，交接完成后[X]日内，乙方向甲方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定收取乙方支付的购房款。

在乙方未按约定履行付款义务或其他违约行为时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。

2.义务

保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。

协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关协议等，办理过户手续所需的税费按照法律法规的规定由双方各自承担。

在房屋交付前，负责对房屋进行正常维护，确保房屋结构安全及设施设备正常运行。若因甲方原因导致房屋存在质量问题或其他瑕疵，影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的修复责任或赔偿责任。

在房屋交付时，保证房屋现状与本协议约定一致，腾空房屋并向乙方交付房屋及相关钥匙、水电气卡等物品。

按照本协议约定的时间和方式履行其他各项义务，配合乙方完成房屋交易的各项手续。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本协议约定的价格和方式购买该房屋，并在房屋产权过户手续办理完毕后取得该房屋的所有权。

在甲方未按约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究甲方的违约责任。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。

向甲方提供办理房屋产权过户手续及银行贷款所需的真实、有效资料，并积极配合甲方及相关部门办理各项手续。

在房屋交付前，按照本协议约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或其他不符合本协议约定的情况，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行处理。

在房屋交付后，按照法律法规及小区物业管理规定使用房屋，承担房屋使用过程中的相关费用，如物业费、水电费等。

按照本协议约定的时间和方式履行其他各项义务，配合甲方完成房屋交易的各项手续。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致逾期交付的，每逾期一日，甲方应