租用建房合同协议书.docxVIP

租用建房合同协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租用甲方土地建房事宜达成如下协议：

一、标的物及服务具体描述

1.土地位置及面积

甲方将位于[土地具体地址]，面积为[X]平方米的土地出租给乙方使用。该土地四至为：东至[东边界相邻情况]，南至[南边界相邻情况]，西至[西边界相邻情况]，北至[北边界相邻情况]。

2.土地用途

乙方租用该土地的用途为建房，所建房屋须符合国家及当地规划、建设等相关部门的规定，并按照约定的设计方案进行建设。

3.建房相关服务

甲方应协助乙方办理与建房相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助申请规划许可、施工许可等。在乙方建房过程中，甲方应保证周边环境的相对稳定，不得干扰乙方正常施工。若因甲方原因导致乙方建房受阻，甲方应承担相应的责任。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准。

2.支付方式

租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取租金。

对乙方建房过程进行必要的监督，确保乙方建房行为符合法律法规及本合同约定。

在租赁期限内，甲方有权对土地的使用情况进行检查，但应提前通知乙方。

2.义务

保证所提供土地的合法性，确保乙方在租赁期内能够正常使用该土地进行建房，无任何权属纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地或遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。

按照本合同约定协助乙方办理建房相关手续。

负责协调与周边相邻方的关系，确保乙方建房过程顺利进行。如因相邻关系问题给乙方造成损失，甲方应负责解决并赔偿乙方损失。

在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自解除本合同或干涉乙方正常使用土地及建房。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，按照本合同约定使用土地进行建房。

要求甲方按照本合同约定协助办理建房相关手续。

对建房过程中涉及的设计、施工等事项自主决定，但应符合法律法规及本合同约定。

2.义务

按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变，须经甲方书面同意，并按照相关规定办理变更手续。

按照本合同约定的租金标准及支付方式按时足额支付租金。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。

乙方应自行承担建房过程中的全部费用，包括但不限于建筑材料采购、施工费用、设计费用、监理费用等。乙方所建房屋应符合国家及当地相关质量标准，如因房屋质量问题导致的一切后果，由乙方自行承担。

乙方在建房过程中应遵守国家及当地的法律法规，文明施工，不得影响周边居民的正常生活。如因乙方原因引发纠纷或受到相关部门处罚，乙方应自行承担全部责任。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还土地。对于乙方在土地上所建房屋及附属设施，如甲方要求乙方拆除的，乙方应在甲方指定的期限内拆除；如甲方同意乙方保留的，双方应另行协商相关事宜。

五、建房要求及标准

1.设计要求

乙方建房的设计方案应符合国家及当地规划部门的要求，并经甲方书面确认后实施。设计方案应包括房屋的建筑风格、层数、面积、户型等详细内容。

2.施工要求

乙