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租用土地种菜协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租用甲方土地用于种菜事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、土地基本情况及用途

1.土地位置：甲方将位于[土地详细地址]的土地出租给乙方，该土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。

2.土地用途：乙方租用该土地仅用于种植蔬菜，不得擅自改变用途，如需变更必须经甲方书面同意。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年进行一次调整，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。

2.支付方式：租金按年度支付，乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租赁期限内租金总额的[X%]向甲方支付赔偿金。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本协议约定收取租金。

2.甲方应保证所提供土地的合法性及无争议性，确保乙方在租赁期间能够正常使用该土地。如因土地权属问题或其他纠纷导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方应协助乙方处理与土地相关的周边关系，确保乙方在租赁土地上的生产经营活动不受干扰。

4.在租赁期间，甲方如需提前收回土地，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照乙方剩余租赁期限内租金总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因提前收回土地所遭受的直接经济损失，包括但不限于尚未收获的蔬菜价值、已投入的生产设施设备损失等。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本协议约定使用租赁土地进行蔬菜种植。

2.乙方应按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得在土地上建设永久性建筑物或其他设施。如需建设临时性生产设施，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满后自行拆除，恢复土地原状。

3.乙方应按时足额向甲方支付租金。

4.乙方在租赁期间应合理使用土地，保护土地资源，不得过度使用化肥、农药等，造成土地污染或损害。如因乙方原因导致土地质量下降或受到损害，乙方应负责恢复原状或承担相应的赔偿责任。

5.乙方应自行负责租赁土地上蔬菜种植的生产经营管理，包括但不限于种子、化肥、农药的采购，灌溉、排水设施的维护等。同时，乙方应承担因蔬菜种植产生的一切费用及风险，如自然灾害、病虫害等导致的损失。

6.在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

7.乙方应爱护甲方提供的土地及附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或照价赔偿。

8.租赁期满或本协议解除后，乙方应在[X]日内将租赁土地及附属设施设备交还甲方，并保证土地及设施设备的完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照当年租金标准的[X%]向甲方支付土地占有使用费。

五、土地交付及收回

1.土地交付：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将租赁土地交付乙方使用。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署书面交付清单。

2.土地收回：租赁期满或本协议解除后，乙方应按照本协议约定将土地及附属设施设备交还甲方。甲方应在乙方交还土地后的[X]日内进行验收，如发现土地及设施设备存在损坏或未清理干净等情况，甲方有权要求乙方进行修复或清理，费用由乙方承担。

六、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本协议约定的各项义务，如