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租房预付押金协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意租赁甲方房屋，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方房屋并预付押金事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

4.房屋附属设施设备：该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备清单，如家具、电器、装修等]，具体情况以交付时的现状为准。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.租赁期满：租赁期满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方续租，应在租赁期满前[X]日内与甲方重新签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满之日或之前腾空房屋，并将房屋及附属设施设备交还甲方。

三、租金及押金

1.租金：乙方应向甲方支付的租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内向甲方支付当期租金。

2.押金：乙方应向甲方预付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该押金主要用于保障甲方房屋及附属设施设备的完好以及乙方按时足额支付租金、水电费、物业费等相关费用。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还房屋及附属设施设备后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金及押金。

有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或损害房屋及附属设施设备的行为，有权要求乙方限期改正并赔偿损失。

在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理。

2.义务

应按照本协议约定向乙方交付符合约定用途的房屋及附属设施设备，并保证其正常使用。

负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，确保其安全性能符合相关标准。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或更换，并承担相应费用。

尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方正常使用房屋。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋。

在租赁期限内，甲方如需转让该房屋，应提前通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定使用房屋及附属设施设备。

在租赁期限内，如因甲方原因导致房屋无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，并可相应减少租金或延长租赁期限。

在租赁期满或合同解除后，乙方有权要求甲方按照本协议约定退还押金。

2.义务

应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，并承担租赁期间因使用房屋而产生的水电费、物业费、燃气费等相关费用。

应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备出现损坏或故障，乙方应负责修复或赔偿。

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方，不得擅自改变房屋用途。

在租赁期限内，乙方应遵守国家法律法规及当地政府有关房屋租赁的规定，不得利用该房屋从事违法违规活动。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照本协议约定腾空房屋，并将房屋及附属设施设备交还甲方，保证其完好无损。如乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。

五、房屋维修与保养

1.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备。如发现房屋及附属设施设备出现损坏或故障，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修或安排维修人员维修。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏，乙方应承担维修费用。

2.对于影响乙方正常使用的紧急情况