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租房解约赔偿协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《房屋租赁合同》（以下简称原租赁合同），约定乙方向甲方租赁位于__________________（房屋具体地址）的房屋（以下简称租赁房屋）。现因______（解约原因），甲乙双方经友好协商，就提前解除原租赁合同相关事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：租赁房屋位于__________________，建筑面积为______平方米。

2.房屋用途：该房屋仅作为______（居住/办公等具体用途）使用。

3.房屋设施设备：

甲方应确保租赁房屋及其附属设施设备在交付乙方使用时处于正常可使用状态，包括但不限于水、电、燃气、暖气、通讯、有线电视等供应设施，以及家具、家电、厨具、卫浴设备等（以下统称设施设备清单）。设施设备清单详见本协议附件一。

乙方在租赁期间应合理使用并爱护租赁房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

二、解约日期及租金结算

1.解约日期：甲乙双方一致同意，原租赁合同于______年____月____日提前解除。

2.租金结算：

乙方应按照原租赁合同约定，支付截至解约日期的租金及相关费用。经双方核对确认，乙方已支付租金至______年____月____日，尚欠租金______元，其他费用（如有）______元。乙方应于本协议签订之日起______日内，将上述款项支付至甲方指定账户。

甲方在收到乙方支付的全部款项后，应向乙方出具收款凭证。

三、押金退还

1.乙方在租赁期间未违反原租赁合同约定及本协议约定的，甲方应在原租赁合同解除且乙方结清所有费用之日起______日内，将押金______元无息退还给乙方。

2.若乙方存在违反原租赁合同约定或本协议约定的情形，甲方有权根据相关约定扣除相应押金作为赔偿，剩余押金在扣除后______日内退还给乙方。

四、赔偿事宜

1.乙方应向甲方支付的赔偿款：

因乙方提前解约给甲方造成损失的，乙方应向甲方支付赔偿款，赔偿款的具体金额按照以下方式计算：

若甲方因乙方提前解约而产生的直接经济损失为______元（如有相关证据证明），乙方应全额赔偿。

若甲方因乙方提前解约导致房屋闲置期间的预期租金损失，按照原租赁合同约定租金标准的______%计算，自解约之日起至房屋重新出租之日止（最长不超过______个月）。预期租金损失金额为______元。

综合上述各项损失，乙方应向甲方支付的赔偿款共计______元。

乙方应在本协议签订之日起______日内，将上述赔偿款支付至甲方指定账户。

2.甲方应向乙方支付的赔偿款（如有）：

若甲方在原租赁合同履行过程中存在违约行为，导致乙方提前解约，甲方应向乙方支付赔偿款，赔偿款的具体金额按照以下方式计算：

若乙方因甲方违约而产生的直接经济损失为______元（如有相关证据证明），甲方应全额赔偿。

若乙方因甲方违约而导致的其他合理损失（如搬家费用、寻找新住所的费用等），经双方协商确定为______元。

综合上述各项损失，甲方应向乙方支付的赔偿款共计______元。

甲方应在本协议签订之日起______日内，将上述赔偿款支付至乙方指定账户。

五、双方权利义务

1.甲方权利义务：

有权按照本协议约定收取租金、押金及赔偿款等费用。

应按照本协议约定退还押金，并在收到乙方支付的全部款项后，协助乙方办理相关解约手续，如提供解除租赁合同证明等。

保证租赁房屋及其附属设施设备符合安全使用标准，在租赁期间负责对房屋主体结构及附属设施设备进行定期检查和维修，确保乙方正常使用。因甲方原因导致房屋存在安全隐患或无法正常使用的，甲方应承担相应责任。

2.乙方权利义务：

有权要求甲方按照本协议约定退还押金及支付赔偿款（如有）。

应按照本协议约定支付租金、赔偿款等费用，并在解约之日前腾空租赁房屋，将房屋及其附属设施设备完好无损地交还甲方。未经甲方书面同意，乙方不得擅自拆除、损坏租赁房屋内的装修、设施设备等。

在租赁期间应遵守国家法律法规及原租赁合同约定，合理使用租赁房屋，不