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租房分租合同协议书

?合同编号：[具体编号]

签订日期：[签订年月日]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有一处房屋，并同意将其部分房间分租给乙方使用，乙方愿意承租该部分房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋分租事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方所拥有的房屋位于[房屋详细地址]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，本套房屋位于第[X]层。

2.分租房间情况：乙方承租的房间为该房屋内的[具体房间号]，该房间建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房间内包含[列举房间内基本设施，如床、衣柜、书桌等]。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式]种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按半年支付：乙方应在每半年首月[具体支付日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年[具体支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.租金调整：租赁期间，甲方不得擅自提高租金。如有市场行情等合理因素需要调整租金，甲方应提前[X]个月书面通知乙方，经双方协商一致后可调整租金标准。

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为乙方履行本合同各项义务的保证金。

2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）且房屋及附属设施无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证所提供房屋及附属设施的安全性和适用性，符合国家相关标准和规定。在租赁期间，甲方应负责对房屋的主体结构、共用设施设备等进行维修和保养，确保乙方的正常使用。

3.甲方应在乙方入住前，向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、租赁合同等，并协助乙方办理相关入住手续。

4.甲方如需进入乙方承租的房间，应提前通知乙方，并在乙方同意的情况下，在合理时间内进入。

5.甲方应遵守法律法规的规定，不得干扰乙方的正常生活和使用房屋。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定使用承租的房间及附属设施。

2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。

3.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守法律法规的规定，不得在房屋内从事违法违规活动。乙方应遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业费等相关费用。

5.未经甲方书面同意，乙方不得将承租的房间转租给他人。

6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求的时间和方式交还房屋及附属设施，并保证房屋及附属设施完好无损。

六、水电费及其他费用

1.水电费：乙方应按照实际使用量，按时向供水、供电部门缴纳水电费。甲方应提供相关缴费信息及协助乙方办理缴费手续。

2.物业费：乙方应按照小区物业管理规定，按时向物业管理公司缴纳物业费。

3.其他费用：乙方在租赁期间产生的其他费用（如燃气费、有线电视费、网络费等），由乙方自行承担并按时缴纳。

七、房屋维修与保养

1.甲方维修义务：在租赁期间，甲方应负责房屋主体结构、共用设施设备的维修和保养。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用。

2.乙方维修义务：乙方发现承租房间内的设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方。如因乙方使用不当或故意造成设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。对于乙方自行维修的部分，乙方应保留相关维修凭证，以便在租赁期满或合同