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租房一年合同协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

3.附属设施设备：

甲方提供的附属设施设备包括但不限于：[详细列举房屋内配备的家具、电器、装修装饰等附属设施设备清单]。

乙方应在租赁期间妥善使用和保管上述附属设施设备，如有损坏或丢失，应照价赔偿。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计壹年。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：租金支付方式为[选择以下其中一种支付方式填写]

按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按半年支付：乙方应在每半年首月[具体日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在租赁起始日前[X]天将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方指定银行账户信息：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金赔偿后，剩余押金应无息退还给乙方。

五、费用承担

1.乙方承担的费用：

租赁期间，乙方应承担因使用房屋而产生的水、电、燃气、物业、通讯、有线电视等费用。乙方应按时缴纳上述费用，如因乙方逾期缴纳导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

乙方应自行承担因房屋使用过程中产生的相关税费（如有）。

2.甲方承担的费用：

甲方负责承担房屋的维修责任，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

甲方应承担房屋的物业费（如有）。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。

3.甲方应按照本合同约定履行房屋维修义务，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。甲方应在接到乙方通知后的合理时间内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

4.租赁期间，甲方如需出售该房屋，应提前[X]个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。

5.甲方应尊重乙方对房屋的合理使用，不得干涉乙方的正常生活或经营活动。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定使用房屋及其附属设施设备。

2.乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金，并承担因使用房屋而产生的各项费用。

3.乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或照价赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

5.租赁期间，乙方未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租给第三方。

6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及其附属设施设备。如乙方对房屋进行了装修或改造，在不影响房屋安全和正常使用的前提下，可拆除部分装饰装修物，但不得损害房屋原有结构。对于乙方无法拆除的装饰装修物，甲方不承担任何补偿责任。

七、房屋维修与保养

1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及公共部分的维修与保养，确保房屋的安全性和正常使用功能。