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楼房买卖的合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

第一章合同主体

1.1甲方为楼房的所有权人，拥有完全的产权和处置权，保证该楼房不存在任何权属争议、租赁关系、抵押贷款或其他任何形式的权利瑕疵。

1.2乙方为具有完全民事行为能力的个人/企业，具备购买该楼房的法律资格和支付能力。

第二章楼房描述

2.1楼房位于__________________________，建筑总面积为____________平方米，房屋结构为_________，房屋性质为_________。

2.2楼房的土地使用权性质为_______，土地使用权期限自____年__月__日至____年__月__日。

2.3楼房现状：_____________________________（详细描述楼房现状，包括但不限于装修情况、设施设备等）。

第三章交易价格及支付方式

3.1乙方同意购买甲方所售楼房，交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2乙方支付方式为：

（1）一次性付款；

（2）分期付款，具体付款方式如下：

①乙方在合同签订后__日内支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；

②乙方在____年__月__日前支付第二期款项人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；

③乙方在____年__月__日前支付剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）甲方有义务保证楼房产权清晰，不存在任何权利瑕疵；

（2）甲方在合同约定的交房日期前将楼房交付给乙方；

（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理过户手续等。

4.2乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定的时间和方式支付楼房款项；

（2）乙方有权要求甲方按照约定时间交付楼房；

（3）乙方应按时支付物业管理费、水电费等相关费用；

（4）乙方应遵守物业管理规定，维护楼房的使用安全。

第五章交付与验收

5.1甲方应于____年__月__日前将楼房交付给乙方。交付时应保证楼房符合以下条件：

（1）楼房结构完整，设施设备齐全；

（2）楼房已通过验收，具备入住条件；

（3）楼房不存在任何质量问题。

5.2乙方在验收楼房时，如发觉不符合合同约定的交付条件，有权要求甲方进行整改。整改合格后，乙方应按约定时间接收楼房。

5.3乙方接收楼房后，应及时办理入住手续，并与物业管理公司签订物业管理合同。

第六章质量保证与维修

6.1甲方保证楼房在交付时，其主体结构、设施设备、装修等均符合国家相关质量标准。

6.2甲方应提供楼房使用说明书及保修卡，保修期限自交付之日起计算，具体保修内容如下：

（1）主体结构保修期限为____年；

（2）设施设备保修期限为____年；

（3）装修保修期限为____年。

6.3在保修期限内，如楼房出现非人为损坏的质量问题，甲方应及时进行维修。甲方未能在约定时间内维修的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。

6.4保修期限届满后，楼房维修责任由乙方承担。

第七章转让与抵押

7.1在楼房所有权转移至乙方之前，甲方不得将该楼房转让给第三方或设置抵押权。

7.2乙方在楼房所有权转移后，如需转让楼房，应提前通知甲方，并遵守国家相关法律法规。

7.3乙方在楼房所有权转移后，如需将楼房抵押给金融机构，应提前通知甲方，并保证抵押行为不影响甲方合法权益。

第八章违约责任

8.1甲方未能按照约定时间交付楼房，每延迟一日，应向乙方支付合同总价款__%的违约金。

8.2甲方提供虚假楼房信息，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.3乙方未能按照约定时间支付款项，每延迟一日，应向甲方支付合同总价款__%的违约金。

8.4乙方在楼房交付后，未按照约定支付物业管理费、水电费等相关费用，物业管理公司有权按照相关法规和约定采取相应措施。

第九章争议解决

9.1合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.3在争议解决期间，除争议部分外，合同其他条款仍继续履行。

第十章其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

10.3本合同未尽事宜，可