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租房拆除调解协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方承租甲方房屋期间，因[具体拆除事由]需对租赁房屋进行拆除相关事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下调解协议：

一、标的物或服务具体描述

1.租赁房屋基本情况

甲方将位于[房屋详细地址]的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，包含[房间数量]个房间、[客厅数量]个客厅、[厨房数量]个厨房、[卫生间数量]个卫生间等附属设施（以下简称该房屋）。乙方租赁该房屋用于[租赁用途]。

2.拆除范围及要求

乙方此次拆除行为仅限于对该房屋内[具体拆除范围，如部分非承重墙、特定区域的装修等]进行拆除，拆除工作应保证房屋主体结构安全，不得损害房屋的整体稳定性及甲方的合法权益。拆除过程中产生的建筑垃圾应按照相关规定及时清理，保持房屋周边环境整洁。拆除工作需符合国家及当地关于房屋拆除的法律法规及安全规范要求。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定及相关法律法规的规定进行拆除工作，确保拆除行为合法、安全、规范。

有权对乙方的拆除工作进行监督，如发现乙方存在违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即停止并改正。

在乙方拆除工作完成后，有权对房屋进行检查，如发现因乙方拆除行为导致房屋出现损坏或安全隐患，有权要求乙方承担相应的修复或赔偿责任。

2.义务

向乙方提供该房屋的相关产权证明或租赁证明文件，协助乙方办理与拆除工作相关的必要手续（如有）。

在乙方拆除工作期间，不得干扰乙方的正常拆除工作，但有权对拆除工作进行必要的询问和了解。

按照本协议约定，在乙方完成拆除工作后，配合乙方办理相关验收及交接手续。

（二）乙方权利义务

1.权利

在符合本协议约定及相关法律法规规定的前提下，有权按照自己的方式进行拆除工作，但应提前告知甲方拆除计划及进度安排。

有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和配合。

2.义务

严格按照本协议约定的拆除范围及要求进行拆除工作，不得擅自扩大拆除范围或改变拆除要求。

自行承担拆除工作所需的全部费用，包括但不限于拆除工具、设备租赁费用、人工费用、建筑垃圾清理费用等。

确保拆除工作安全进行，采取必要的安全防护措施，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。

在拆除工作过程中，如发现房屋存在其他问题或隐患，应及时告知甲方，并按照甲方的要求进行处理。

拆除工作完成后，负责清理现场，将房屋恢复至拆除前的基本状态（除拆除范围内的部分），并通知甲方进行验收。

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付与拆除工作相关的费用（如有）。

三、费用及支付方式

1.拆除费用

乙方应向甲方支付因本次拆除工作产生的费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方拆除工作所需的全部费用，双方不再就拆除工作产生的其他费用另行结算。

2.支付方式

乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在拆除工作完成并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具收款凭证。

四、验收及交接

1.验收标准

拆除工作完成后，乙方应通知甲方进行验收。验收标准为本协议约定的拆除范围及要求，房屋主体结构安全未受损害，拆除现场清理干净，建筑垃圾已全部清理完毕，房屋恢复至拆除前的基本状态（除拆除范围内的部分）。

2.验收程序

甲方在接到乙方验收通知后的[X]个工作日内组织验收。验收过程中，如发现乙方拆除工作不符合本协议约定或验收标准，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准为止。整改费用由乙方自行承担，整改期间不计入本协议约定的验收期限。

3.交接手续

经甲方验收合格后，双方应办理交接手续。乙方应将房屋钥匙及相关物品（如有）交还甲方，甲方应在交接清单上签字确认。交接完成后，双方对该房屋的权利义务即按照本协议约定履行完毕。

五、违约责