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租房消防改造协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方租赁甲方房屋用于[具体用途]，为确保租赁房屋符合消防安全要求，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方对租赁房屋进行消防改造事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：位于[详细地址]，具体门牌号为[X]。

2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，租赁面积为[X]平方米（以实际测量为准）。

3.房屋用途：[明确约定租赁房屋的具体用途，如办公、居住、商业经营等]。

二、消防改造内容及要求

1.改造内容

根据国家及地方现行消防法律法规和相关标准规范，乙方需对租赁房屋进行消防改造，改造内容包括但不限于：

安装火灾自动报警系统，确保在火灾发生时能够及时准确地探测火灾信号，并将信号传输至消防控制中心或相关报警设备。

配备合适的灭火器材，如灭火器、消火栓等，并确保其数量、规格和放置位置符合消防安全要求。

疏通和完善疏散通道和安全出口，保证疏散通道畅通无阻，安全出口标识清晰、易于识别，且在紧急情况下能够正常开启。

对电气线路进行改造，确保线路敷设符合消防安全标准，避免因电气故障引发火灾。

其他根据实际情况需要进行的消防改造项目，具体改造方案由乙方制定，并经甲方书面同意后实施。

2.改造要求

乙方应严格按照国家及地方现行的消防法律法规、相关标准规范以及本协议约定的改造内容和要求进行消防改造施工。施工过程中必须遵守施工现场的安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致任何安全事故，由乙方承担全部责任。

改造工程应保证质量，所有消防设施设备应选用符合国家标准的合格产品，并提供产品合格证明文件。改造完成后，应能够通过当地消防部门的验收，取得消防验收合格意见书。

在消防改造过程中，乙方应尽量减少对甲方及其他租户正常使用房屋的影响。如因改造需要临时占用公共区域或影响其他租户的，乙方应提前通知甲方及相关租户，并采取相应的协调措施。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对乙方的消防改造施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。

有权要求乙方按照本协议约定的改造内容和要求进行施工，确保改造工程质量和进度。

在乙方违反本协议约定或施工过程中存在安全隐患等问题时，有权要求乙方立即整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权采取相应措施，直至解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

向乙方提供租赁房屋的相关图纸、资料等，协助乙方了解房屋的结构和现状，以便乙方制定合理的消防改造方案。

按照本协议约定的时间和方式向乙方支付消防改造费用（如有）。

协助乙方协调与其他租户或相关部门的关系，为乙方的消防改造施工提供必要的便利条件。

在乙方完成消防改造并通过消防验收后，按照本协议约定的方式和条件继续履行租赁合同。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定提供协助和配合，确保消防改造施工顺利进行。

在消防改造费用由甲方承担的情况下，有权按照本协议约定的时间和方式向甲方收取费用。

在消防改造工程完成并通过消防验收后，有权要求甲方按照租赁合同约定继续履行合同，并保障乙方在租赁房屋内的合法权益。

2.义务

负责制定详细的消防改造方案，并提交给甲方审核，经甲方书面同意后按照方案组织施工。

自行承担消防改造工程所需的全部费用，包括但不限于设备采购、施工费用、检测费用、验收费用等。如因甲方原因导致改造费用增加的，增加部分由甲方承担。

严格按照国家及地方现行的消防法律法规、相关标准规范以及本协议约定的改造内容和要求进行施工，确保改造工程质量和进度。在施工过程中，接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见和建议应及时采纳并整改。

负责办理消防改造工程施工所需的全部手续，包括但不限于向相关部门报备、申请施工许可证等，并承担因手续不全或违规施工导致的一切法律责任。

在消防改造工程竣工后，负责组织相关单位进行检测，并向甲方提供检测报告。检测合格后，向当地消防部门申请消防验收，并承担消防验收过程中所需的全部费用。如因乙方原因导致消防验收不合格，乙方应负责整改直至