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租山养殖合同协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的山地（以下简称该山地），乙方有意租赁该山地用于养殖经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租山养殖合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.山地位置及范围

该山地位于[详细地理位置]，其四至范围为：东至[具体边界标识]，南至[具体边界标识]，西至[具体边界标识]，北至[具体边界标识]。（可根据实际情况绘制详细的山地位置图作为合同附件）

2.山地面积

经双方共同测量或参考相关土地权属证明文件，该山地面积约为[X]亩。（面积测量以双方认可的测量方式为准，如存在误差，以最终测量结果为准）

3.山地现状

该山地目前的地形地貌为[描述山地的自然状况，如坡度、植被覆盖情况等]，其上现有[列举山地原有的一些情况，如树木种类、数量等]。乙方应在租赁期内按照本合同约定合理利用山地，不得擅自改变山地现状，但为实现养殖目的进行的必要改造除外。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应在合同期满后[X]日内将租赁山地交还甲方。如需续租，乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方每年应向甲方支付租金共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年根据市场行情等因素协商调整一次，调整幅度为[X]%。（具体调整方式和幅度可根据实际情况约定）

2.支付方式

租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]日将当期租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.逾期支付责任

若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应将租赁山地交还甲方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取租金。

监督乙方对租赁山地的使用情况，如发现乙方违反本合同约定使用山地，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。

在租赁期内，甲方有权对租赁山地的权属状况进行维护，确保乙方的正常使用。如因山地权属纠纷导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

租赁期满或合同解除后，甲方有权收回租赁山地，并要求乙方按照合同约定交还山地及地上附着物。

2.义务

保证对租赁山地拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期内能够正常使用该山地进行养殖经营，不受第三方干涉。

协助乙方办理与养殖经营相关的审批手续（如有需要），提供必要的证明文件等资料，但因办理手续产生的费用由乙方承担。

租赁期间，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方应及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜，双方按照政府规定和公平合理的原则分担损失。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期内，乙方有权按照本合同约定自主开展养殖经营活动，但应遵守国家法律法规及相关政策规定。

对租赁山地进行合理改造和建设，以满足养殖生产的需要，但改造和建设方案应事先征得甲方书面同意，且不得损害山地的生态环境和甲方的合法权益。改造和建设费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除属于自己的设施设备，但应将山地恢复原状。

有权使用租赁山地周边的公共道路、水源等基础设施（如有），但应合理使用，不得影响周边居民的正常生活和其他公共利益。

在租赁期内，如乙方因养殖经营需要对山地进行转包、转租或与他人合作经营，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金。

严格按照合同约定的用途使用租赁山地，不得擅自改变山地用途，不得在租赁山地内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁山地用于非养殖经营目的的其他用途。

负责租赁山地内养殖设施设备的建设、维