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租地投资合同协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一定面积的土地，乙方有意承租该土地用于投资经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租地投资合同协议：

一、租赁土地基本情况

1.土地位置：该土地位于__________________（详细地址）。

2.土地面积：共计______平方米（以实际测量为准）。

3.土地用途：乙方租赁该土地用于__________________（具体用途，如农业种植、养殖、工业生产等）。

4.土地现状：甲方应确保交付乙方的土地现状符合乙方使用目的，无明显障碍物、无权属纠纷等。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方应在期满后______日内将土地及地上附着物按约定状态交还甲方。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每年租金为人民币______元（大写______元整）。租金标准每______年调整一次，调整幅度根据市场行情及土地使用情况协商确定。

2.支付方式：乙方应在每年______月______日前向甲方支付当年租金。支付方式为______（如银行转账、支票等），甲方应在收到租金后______日内向乙方提供合法有效的收款凭证。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

按照本合同约定收取租金。

监督乙方按照约定用途使用土地。

在租赁期限内，甲方有权对土地的使用情况进行检查，但应提前通知乙方。

2.义务

保证所提供土地的合法性，确保乙方在租赁期限内能够正常使用。

协助乙方办理与土地使用相关的手续（如必要时提供相关证明文件等），但费用由乙方承担。

负责处理租赁土地周边与第三方的关系，确保乙方的正常经营不受干扰。

如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利与义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照约定用途使用土地。

对租赁土地进行合法的投资建设，有权要求甲方提供必要的协助。

在租赁期限届满或合同解除后，有权要求甲方按照约定返还押金（如有）。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金。

按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。

合理使用土地及地上附着物，不得进行破坏性、污染性等损害土地及周边环境的行为。

负责租赁期间土地上的设施设备维护、保养及安全管理工作，承担相应费用。

在租赁期满或合同解除后，及时清理土地上的废弃物、建筑物等，恢复土地原状。

五、土地交付与收回

1.交付：甲方应在本合同签订后______日内将租赁土地交付乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署书面交付文件。

2.收回：租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将土地及地上附着物交还甲方。交还时，土地应保持正常使用状态，地上附着物应符合双方约定或合理使用后的状态。如乙方未按约定交还，甲方有权自行收回，并要求乙方承担因此造成的损失。

六、投资建设

1.乙方有权在租赁土地上进行合法的投资建设，但应提前将建设方案书面通知甲方，并经甲方书面同意。建设方案应包括建设内容、规模、时间进度等。

2.乙方的投资建设应符合国家法律法规及相关规划要求，不得擅自搭建违法建筑。如因乙方建设行为导致的一切法律责任及损失，由乙方自行承担。

3.租赁期满或合同解除后，乙方在土地上的投资建设归甲方所有，但甲方应给予乙方合理的补偿（补偿方式及标准由双方另行协商确定）。如乙方要求拆除，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，并自行承担拆除费用，拆除过程中不得损害土地及甲方原有设施。

七、押金

1.乙方应在本合同签订后______日内向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。

2.押金用于担保乙方履行本合同约定的各项义务。如乙方在租赁期间无违约行