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租地开发合同协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[土地具体位置]的土地（以下简称该土地），乙方有意租赁该土地进行开发建设，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租地开发合同协议：

一、土地基本情况及租赁用途

1.土地位置：该土地位于[详细地址]，其四至为：东至[具体方位及相邻地物]，南至[具体方位及相邻地物]，西至[具体方位及相邻地物]，北至[具体方位及相邻地物]。

2.土地面积：经双方共同测量或确认，该土地面积为[X]平方米（大写：[大写面积]平方米）。

3.土地用途：乙方租赁该土地用于[具体开发用途，如商业综合体建设、工业厂房建设等]。

二、租赁期限

1.租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应按照本合同约定交还土地。若乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写租金金额]元）。租金标准将根据市场行情及土地使用情况每[X]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写押金金额]元）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还土地后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

按照本合同约定收取租金及押金。

对乙方使用土地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用土地，有权要求乙方限期整改或解除合同。

在租赁期限内，甲方有权转让该土地的所有权，但应提前[X]个月书面通知乙方，且转让后不影响本合同的继续履行。

2.义务

保证该土地的权属清晰，无任何权属纠纷或争议，确保乙方在租赁期限内能够合法、顺利地使用该土地。

协助乙方办理与土地租赁及开发相关的手续，如提供必要的证明文件、协助申请审批等，但所需费用由乙方承担。

按照本合同约定向乙方提供土地，并保证乙方能够正常使用该土地。在租赁期限内，因甲方原因导致乙方无法正常使用土地的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利与义务

1.权利

在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用该土地。

对租赁土地进行开发建设，但应遵守国家法律法规及相关规划要求，并按照规定办理相关审批手续。

在租赁期限内，乙方有权将租赁土地的部分或全部转租给第三方，但应提前书面通知甲方，并确保第三方遵守本合同约定。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

严格按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前取得甲方书面同意，并按照规定办理相关审批手续。

在租赁土地上进行开发建设时，应遵守国家法律法规及相关规划要求，确保工程质量和施工安全。因乙方开发建设行为导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。

在租赁期限内，乙方应负责租赁土地的日常维护和管理，保持土地及地上附着物的完好。因乙方管理不善导致土地及地上附着物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定交还土地及地上附着物。未经甲方书面同意，乙方不得拆除或损坏租赁土地上的建筑物、构筑物及其他附着物。

五、土地开发建设

1.乙方应在租赁土地交付后的[X]个月内开始进行开发建设，并按照规划设计方案进行施工。施工进度应符合相关要求，确保工程按时完成。

2.乙方在开发建设过程中应遵守国家法律法规及相关规划要求，办理一切必要的审批手续，并承担相应的费用。如因乙方未办理相关手续或手续不全导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。

3.乙方应按照规划设计方案进行开发建设，如需变更规划设计方案，应提前取得甲方书面同意，并按照规定办理相关审批手续。

六、土地交付与交还

1.交付：甲方应在