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职业资格-房地产经纪专业基础真题库_3

1、单选题下列民事法律事实中，属于法律行为的是()。

A、?乙中途遇到晕倒的陌生人，为其垫付医药费

B、?丙因债务纠纷将戊打伤

C、?甲将购物卡八折卖给同事

D（江南博哥）、?丁在海边游玩时捡拾贝壳

正确答案：?C?

参考解析：知识点:法律行为。事实行为，是指无需表示内心意思即依法发生法律效果的行为。如作品创作行为、拾得遗失物、先占、无因管理、侵权行为等。选项A为无因管理，选项B为侵权行为，选项D为先占，均属于事实行为。所以选项A、B、D错误。法律行为，是指以意思表示为核心要素，旨在按照意思表示的内容发生相应民法效果的表意行为。如订立合同、立遗嘱。甲将购物卡卖给同事的行为就属于合同行为，所以选项C正确。

2、单选题工业固体废物中有毒物质最多，对环境污染最严重的是()。

A、?煤渣和粉煤灰

B、?有色金属渣

C、?铬渣

D、?化工废渣

正确答案：?D?

参考解析：工业固体废物主要包括：①煤渣和粉煤灰；②有色金属渣；③铬渣；④化工废渣。其中，化工废渣种类繁多，以塑料废渣、石油废渣为主，酸碱废渣次之。化工废渣中有毒物质最多，对环境污染最严重。

3、单选题下列责任中，属于民法意义上的有限责任的是()。

A、?有限责任公司以其注册资本为限对外承担的责任

B、?股份有限责任公司的股东以其出资为限对公司债务承担的责任

C、?合伙人以其全部财产对合伙债务所承担的责任

D、?公司出资人以其全部财产对公司债务承担的责任

正确答案：?B?

参考解析：知识点:民事责任。有限责任，是指出资人仅以其出资财产为限承担的责任；无限责任，是指出资人以其包括出资财产在内的全部财产承担的责任。公司股东以出资为限承担责任，是有限责任。

4、单选题下列法律事实中，能够引起诉讼时效中止的事由是()。

A、?原告起诉被告

B、?原告的法定代理人于诉讼时效期间届满前5天死亡

C、?债权人和债务人签订还债协议

D、?债权人向债务人主张到期债权

正确答案：?B?

参考解析：知识点:诉讼时效中止。在诉讼时效期间的最后6个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。

5、多选题下列关于建筑构造的表述中，正确的有()。

A、?地面是指建筑物底层的地坪

B、?基础是底部与地基接触并把上部荷载传递给地基的承重构件

C、?墙体和柱均是横向承重构件

D、?楼梯是两层以上的建筑物都需要有的水平、垂直交通设施

E、?屋顶是建筑物顶部起遮盖作用的围护构件

正确答案：?A?B?E?

参考解析：C项，墙体和柱体是建筑物的竖向承重构件，支撑着屋顶、楼板等，并将这些荷载及自重传给基础。D项，两层或两层以上的建筑物必须有垂直交通设施，其主要形式有楼梯和电梯。低层和多层住宅一般以楼梯为主。

6、多选题防止建筑物倒塌是建筑物安全的基本要求，具体包括()。

A、?地基与房屋结构稳固

B、?抵抗地震能力强

C、?没有被洪水淹没的风险

D、?不易发生滑坡、塌方和遭受泥石流

E、?建筑高度比较低

正确答案：?A?B?C?D?

参考解析：安全是对建筑物最重要、最基本的要求，包括在选址及建造上使建筑物不会倒塌，没有环境污染。其中，不会倒塌包括地基、基础、上部结构均稳固（即结构安全），能够抵抗一定震级以上的地震，不会遭受洪水、滑坡、塌方、地面塌陷、泥石流、雪崩等灾害的破坏，离危险品仓库、核电站等危险房屋和设施设备有安全距离，木结构的房屋还包括没有白蚁危害。

7、多选题为满足适用与环境要求，厨房、卫生间的地面材料应具有的良好性能包括()。

A、?耐水性

B、?抗渗性

C、?导热性

D、?抗冻性

E、?耐久性

正确答案：?A?B?E?

参考解析：厨房、卫生间应选用耐水性和抗渗性好、不易发霉、易擦洗的材料。其中，耐水性是指材料在饱和水作用下强度不显著降低的性质。抗渗性是指材料的不透水性，或材料抵抗压力水渗透的性质。材料的耐久性是指材料在使用过程中经受各种常规破坏因素的作用而能保持其原有性能的能力。

8、多选题按照开启方式，窗一般分为()。

A、?侧窗

B、?天窗

C、?推拉窗

D、?旋转窗

E、?平开窗

正确答案：?C?D?E?

参考解析：窗一般由窗框、窗扇、玻璃、五金等组成。窗的分类方式有多种，具体为：①根据所用的材料，分为木窗、钢窗、铝合金窗和塑钢窗等；②根据开启方式，分为平开窗（又可分为内开窗和外开窗）、平开内倒窗、推拉窗、旋转窗（又可分为横式旋转窗和立式旋转窗）、固定窗（仅供采光及眺望，不能通风）；③根据在建筑物中的位置，分