建筑工程计量计价全套PPT课件电子教案.pptxVIP

工作任务单;3.1.1基础知识学习

3.1.1.1建设项目与建设程序

1.建设项目的概念、分类

2.建设项目的建设程序

;3.建设项目的分解;建筑工程计价就是指计算建筑工程造价。建筑工程造价即建设工程产品的价格。;3.建筑工程计价的特点;4.基本建设工程造价文件的分类;建设工程造价的形成;建筑工程计价方法;建筑工程计价方法;下一页;上一页;1.1.1.3建筑面积计算;建筑面积计算规则;（1）计算建筑面积的范围

计算建筑面积，总的原则应该是凡在结构上、使用上形成具有一定使用功能空间的、并能单独计算出其水平面积的建筑物，均应计算建筑面积，反之则不应计算建筑面积。

①单层建筑物计算规定

单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定:

(1)单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积，高度不足2.20m者应计算1/2面积。;(2)利用坡屋顶内空间时，顶板下表面至楼面的净高超过2.10m的部位应计算全面积;净高在1.20～2.10m的部位应计算1/2面积;净高不足1.20m的部位不应计算面积。

;②单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及其以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其底板水平面积计算。层高在2.20m及其以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应该计算1/2面积。

;③多层建筑物计算规定

(1)多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算;二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。

(2)多层建筑坡层顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积;净高在1.20～2.10m的部位应计算1/2面积;当设计不利用或室内净高不足20m时不应计算面积。

;④地下室、半地下室计算规定

地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者计算全面积;层高

不足2.20m者计算1/2

面积。

;⑤建筑物吊脚架空层、深基??架空层计算规定

坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积;层高不足2.20m的部位应该计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑物吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算;设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。

;⑥建筑物的门厅、大厅及其回廊

⑦架空走廊;⑧立体车库、立体书库、立体仓库计算规定

立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算面积;有结构层按其结构层面积分别计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积;层高不足2.2m者应计算1/2面积。

⑨舞台灯光控制室计算规定

有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。;⑩落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊

建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。

(11)场馆看台

有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。

;(12)建筑物顶部楼梯间、水箱间、电梯机房

(13)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物;(14)室内楼梯间、电梯井、垃圾道计算规定

建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。

(15)雨篷计算规定

(1)雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.1m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。

(2)雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度小于等于2.1m者，不计算面积。;(16)室外楼梯计算规定

(17)阳台计算规定

;(18)车棚、货棚、站台、加油站、收费站

(19)高低联跨的建筑物;(20)幕墙

(1)以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。

(2)装饰性幕墙，仍以幕墙内的墙体