二手房转让定金合同(2025版).docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房转让定金合同(2025版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2合同适用法律

2.合同双方信息

2.1出售方基本信息

2.2买受方基本信息

3.房产信息

3.1房产基本信息

3.2房产权属证明文件

4.定金金额及支付方式

4.1定金金额

4.2定金支付时间及方式

5.定金退还条件

5.1买受方原因退还定金

5.2出售方原因退还定金

6.合同解除条件

6.1买受方解除合同

6.2出售方解除合同

7.房产过户及税费承担

7.1房产过户时间

7.2税费承担方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.违约责任

10.1违约行为及认定

10.2违约责任承担

11.其他约定事项

11.1保密条款

11.2通知与送达

12.合同附件

12.1附件一：房产信息清单

12.2附件二：房产权属证明文件

13.合同签署

13.1合同签署时间

13.2合同签署地点

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

（1）本合同指本二手房转让定金合同；

（2）出售方指在本合同中出售房产的个人或单位；

（3）买受方指在本合同中购买房产的个人或单位；

（4）房产指出售方同意转让给买受方的房产；

（5）定金指买受方为保证履行合同义务而向出售方支付的一定金额；

（6）过户指房产权属的转移登记手续；

1.2合同适用法律

本合同适用中华人民共和国相关法律法规，并按照合同签订地的法律规定执行。

2.合同双方信息

2.1出售方基本信息

（1）姓名/名称：

（2）身份证号码/统一社会信用代码：

（3）联系方式：

2.2买受方基本信息

（1）姓名/名称：

（2）身份证号码/统一社会信用代码：

（3）联系方式：

3.房产信息

3.1房产基本信息

（1）房产地址：

（2）房产类型：

（3）房产面积：

（4）房产权属：

3.2房产权属证明文件

（1）房产证号：

（2）房产证复印件：

4.定金金额及支付方式

4.1定金金额

定金金额为人民币______元整。

4.2定金支付时间及方式

买受方应在本合同签订之日起______个工作日内，将定金支付至出售方指定的账户。

5.定金退还条件

5.1买受方原因退还定金

（1）因买受方原因导致合同解除，买受方应退还定金；

（2）买受方未按时支付房款，出售方有权解除合同并退还定金；

5.2出售方原因退还定金

（1）因出售方原因导致合同解除，出售方应退还定金；

（2）出售方未按时交付房产，买受方有权解除合同并退还定金。

6.合同解除条件

6.1买受方解除合同

（1）买受方在合同签订后，发现房产存在重大瑕疵，可解除合同；

（2）买受方在合同签订后，发现出售方有欺诈行为，可解除合同；

6.2出售方解除合同

（1）买受方未按时支付定金，出售方有权解除合同；

（2）买受方在合同签订后，未按时支付房款，出售方有权解除合同。

7.房产过户及税费承担

7.1房产过户时间

房产过户手续应在合同签订之日起______个工作日内办理完毕。

7.2税费承担方式

房产过户过程中产生的税费，由双方按照法律规定各自承担。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

8.2争议解决地点

如双方发生争议，诉讼应提交至合同签订地的人民法院，法院将根据相关法律法规和事实情况作出裁决。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

（1）合同约定的各项条款履行完毕；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）合同约定的其他终止条件。

10.违约责任

10.1违约行为及认定

（1）一方未按合同约定支付定金或房款；

（2）一方未按合同约定办理房产过户手续；

（3）一方未按合同约定履行其他义务。

10.2违约责任承担

（1）支付违约金，违约金为合同标的额的_____%；

（2）赔偿守约方因此遭受的损失；

（3）承担因违约行为给对方造成的其他合理费用。

11.其他约定事项

11.1保密条款

双方对本合同的签订、履行及终止过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

11