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共享经济公寓物业合作协议

第一章总则

1.1合同编号：_______

1.2合同签订日期：_______

1.3合同签订地点：_______

1.4合同双方：

1.4.1甲方（共享经济公寓运营方）：________________________

1.4.2乙方（物业所有者/管理者）：________________________

1.5合同目的：本合同旨在明确甲方与乙方在共享经济公寓物业运营中的权利、义务和责任，保证双方合作关系的稳定和物业的高效运营。

1.6合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，期满后，如双方无异议，可自动续签。

1.7合同适用法律：本合同适用中华人民共和国相关法律法规，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。

第二章物业概述

2.1物业范围：本合同所指物业包括但不限于以下范围：

2.1.1共享经济公寓的建筑物及其附属设施。

2.1.2公共区域，如大厅、电梯、走廊、停车场等。

2.1.3园林绿化区域。

2.2物业用途：物业仅用于共享经济公寓的运营，不得用于其他商业或非商业用途。

2.3物业权属：物业的所有权归乙方所有，甲方在合同有效期内享有物业的使用权。

第三章物业管理

3.1管理方式：乙方负责物业的管理和维护，甲方提供必要的管理支持。

3.2管理费用：乙方应按照国家相关收费标准向甲方收取物业管理费用。

3.3管理内容：

3.3.1保障物业的安全、消防、卫生等基本设施的正常运行。

3.3.2维护物业的公共区域卫生，定期进行清洁、消毒。

3.3.3处理业主投诉，及时解决物业问题。

3.3.4定期对物业进行检查、维护和保养。

3.4甲方责任：

3.4.1保障物业的正常运营，提供必要的支持和服务。

3.4.2按时缴纳物业管理费用。

3.4.3遵守物业管理规定，不得损害物业和他人权益。

第四章物业使用

4.1使用原则：甲方在使用物业时，应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得损害物业和他人权益。

4.2使用范围：甲方仅限于在物业内开展共享经济公寓的运营活动。

4.3使用限制：

4.3.1不得将物业出租、转借给他人使用。

4.3.2不得在物业内从事违法活动。

4.3.3不得破坏物业设施，损坏公共区域。

4.4使用变更：

4.4.1如甲方需要变更物业使用方式，应提前向乙方提出申请，经乙方同意后方可实施。

4.4.2任何使用变更不得损害物业和他人权益。

第五章物业维护与保养

5.1维护责任：

5.1.1乙方负责物业的日常维护和保养。

5.1.2甲方应协助乙方进行物业的维护和保养工作。

5.2维护费用：

5.2.1乙方负责物业维护所需费用的支出。

5.2.2甲方在使用过程中造成的损失，由甲方承担相应费用。

5.3保养计划：

5.3.1乙方应根据物业实际情况制定保养计划，并及时通知甲方。

5.3.2甲方应按照保养计划配合乙方进行保养工作。

5.4维护记录：

5.4.1乙方应建立物业维护记录，包括维护时间、内容、费用等。

5.4.2甲方有权查阅和维护记录。

第六章业主权益保障

6.1业主权益：

6.1.1甲方应尊重并保障乙方作为物业所有者或管理者的合法权益。

6.1.2乙方有权参与物业的决策和管理，对物业的重大事项有知情权和表决权。

6.2业主服务：

6.2.1甲方应提供优质的服务，保证业主的居住安全和舒适。

6.2.2甲方应定期向乙方提供物业运营报告，包括租金收入、费用支出、业主反馈等。

6.3业主投诉：

6.3.1乙方有权对甲方提供的物业服务提出投诉。

6.3.2甲方应在接到投诉后及时处理，并在规定时间内给予乙方答复。

6.4业主公约：

6.4.1甲方应制定并公布业主公约，规范业主行为。

6.4.2业主应遵守业主公约，共同维护物业秩序。

第七章租赁管理

7.1租赁方式：

7.1.1甲方负责制定租赁政策，包括租金标准、租赁期限等。

7.1.2乙方有权对租赁政策提出建议和意见。

7.2租赁合同：

7.2.1甲方应与租赁方签订租赁合同，明确双方的权利和义务。

7.2.2租赁合同应包括物业的具体信息、租金、租期、押金、违约责任等内容。

7.3租赁变更：

7.3.1租赁合同在未经双方同意的情况下不得随意变更。

7.3.2如需变更，应重新签订租赁合同，并履行相关手续。

7.4租赁终止：

7.4.1租赁合同到期后，租赁方有权选择续租或终止租赁。

7.4.2任何一方违反租赁合同约定，另一方有权终止租赁。

第八章物业收益分配

8.1收益来源：

8.1.1物业收益主要包括租金收入、物业经营收入等。

8.1.2甲方应定期向乙方提供收益明细。

8.2收益分配：