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商品房产的租赁合同范本8篇

篇1

#甲方（出租方）：_________

位置：_________

联系方式：_________

#乙方（承租方）：_________

位置：_________

联系方式：_________

#根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方商品房产事宜，达成如下协议：

一、租赁物及用途

甲方将其所有的位于_________的商品房产出租给乙方使用。该房产建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米。乙方承诺将租赁物用于商业用途，包括但不限于_________等。乙方如需改变租赁物的用途，需事先获得甲方的书面同意。

二、租赁期限

租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，乙方如需续租，应提前至少六个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为_________元（大写：_________元整）。租金支付方式如下：每半年支付一次，具体支付时间为每半年的第一个月的10日前。乙方应将租金通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。

2.乙方逾期支付租金的，应按每日租金总额的千分之五向甲方支付违约金。逾期超过十五天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

四、保证金及抵押

1.乙方需向甲方交纳保证金_________元（大写：_________元整），作为租赁物的担保。保证金应在签订合同时一次性支付。租赁期满或合同解除后，若乙方未对租赁物造成损坏或未发生其他违约行为，甲方应在十日内将保证金返还给乙方。

2.乙方可以租赁物为抵押，向甲方申请贷款。贷款额度、利率及还款方式等由甲乙双方协商确定。贷款期间，乙方应按时还款，并承担相应的利息和费用。如乙方逾期还款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、装修及改造

1.乙方可以对租赁物进行装修和改造，但应事先获得甲方的书面同意。装修和改造的费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应恢复租赁物的原状，并保证不影响甲方的再次出租和使用。

2.乙方在装修和改造过程中，应遵守相关法律法规和甲方的规定，确保施工安全和环保。如因乙方原因导致装修和改造工程造成损失或污染，应由乙方承担相应的赔偿责任。

六、转租及转让

1.乙方在租赁期内不得将租赁物转租或转让给第三方。如有特殊情况需要转租或转让，应事先获得甲方的书面同意。转租或转让后的承租方应继续履行本合同的义务和责任。

2.租赁期满或合同解除后，乙方如需将租赁物转租或转让给第三方，应在确保不影响甲方再次出租和使用的前提下进行。转租或转让的具体事宜由甲乙双方协商确定。

七、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。违约方需向守约方支付违约金，违约金总额为租金总额的百分之十。同时，违约方还需赔偿因此给守约方造成的全部损失。

2.如因乙方原因导致租赁物损坏或丢失，应由乙方承担相应的赔偿责任。赔偿金额应等于租赁物的重置价值减去已使用年限的折旧费用。如因甲方原因导致租赁物损坏或丢失，应由甲方承担相应的赔偿责任。赔偿金额应等于租赁物的重置价值加上已使用年限的折旧费用。

八、争议解决

1.甲乙双方在本合同履行过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，除涉及争议的部分外，其他条款仍应继续履行。

2.本合同的解释权归甲方所有。如甲乙双方对本合同条款的解释有异议时，应以甲方的解释为准。如有其他未尽事宜，可由甲乙双方协商补充或修改。经过协商达成的补充或修改协议与本合同具有同等法律效力。

九、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规以及甲方的相关规定。如有违反规定的行为发生，由此产生的一切后果由乙方自行承担。甲方有权在必要时终止本合同的执行并要求乙方承担相应的法律责任。

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲、乙双方就租赁甲方所拥有的商品房产事宜达成如下协议，以兹信守：

一、租赁物件

甲方同意将其所拥有的商品房产（以下简称“租赁物”）租给